대구지법 2023타경103468-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2386.36㎡ (721.9평)

토지면적

9501.00㎡ (2874.0평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4791만 (최저가의 20%)

청구금액

30억

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2386.36㎡ (721.9평) · 공장용지

대지권

금호읍 362-2 · 자연녹지지역

호

단층, 1층, 단층, 1층, 단층, 1층, 단층, 1층, 단층, 1층, 단층, 1층, 단층, 1층, 단층, 1층, 단층, 1층, 단층, 1층,, 단층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 약남리 소재 "가야마을" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,4-6) : 북서측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 "공업용"으로 이용중입니 다. 기호 8) : 북서측 하향 완경사지에 위치한 "세장형" 토지로서 기로 1,2,4-6)과 일단지의 "공 업용"으로 이용중입니다. 기호 9) : 북서측 하향 완경사지에 위치한 "부정형" 토지로서 "자연림"입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 서측으로 왕복 2차선 지방도와 접합니다. 기호 2,5,6,8,9) : 지적도상 맹지이나 일단지로 이용중인 기호 1) 토지 등 인접지를 경유하 여 접근가능합니다. 기호 4) : 북서측으로 왕복 2차선 지방도와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m (한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역(지방도925 (경상북도))<도로법>, 접도구역(접도구역(지방도925(경상북도)))<도로법> 기호 2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한200m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m (한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역(지방도925 (경상북도))<도로법>, 접도구역(접도구역(지방도925(경상북도)))<도로법> 기호 5,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8,9) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 8)은 공부상 지목이 "임야"이나 실제 "공장용지" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-가) 일반철골구조(H-Beam 500×200) 판넬지붕 층고 약 10m정도의 단층 공장건물로, - 외벽 : 샌드위치판넬 등 - 내벽 : 일부 타일 등 - 바닥 : 콘크리트 및 일부 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 3-나) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, - 외벽 : 징크판넬 등 - 내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 페어글라스창호입니다. 3-다) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, - 외벽 : 판넬잇기 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 데코 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 3-라) 경량철골조 칼라강판지붕 단층으로서, - 외벽 : 칼라강판 등 - 내벽 : 칼라강판 및 콘크리트 노출 등 - 바닥 : 콘크리트 노출 등 7-마) 일반철골조 판넬지붕 층고 약 10m정도의 단층 공장건물로, - 외벽 : 샌드위치판넬 등 - 내벽 : 일부 타일 등 - 바닥 : 콘크리트 및 일부 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3-가) : 공장 3-나) : 사무실 3-다) : 식당, 기숙사 3-라) : 창고 7-마) : 공장이며 내부에 사무실, 화장실이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3-다) 건물에는 기본적인 위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어있습 니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉧이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:영천시 금호읍 약남리 362-2 외 2필지, 토지 및 건물

감정가

31억 9936만

최저가

22억 3955만 (70%)

건물면적

2386.36㎡ (721.9평)

기일

24-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음