대구지법 2023타경103536-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-03-06 경매접수
2. 23-03-07 경매개시결정
3. 23-03-07 배당요구종기
4. 24-01-31 3차 매각기일 · 최저가 1억 3179만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2168.00㎡ (655.8평)

제시외면적

없음

보증금

1317만 (최저가의 10%)

청구금액

3786만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

북안면 273-3 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 괴연동 소재 "괴연제" 남동측 인근 및 영천시 북안면 유하리 소재 "유하노인정" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(4) : 부정형의 토지로서 농경지로 이용중입니다. 기호(6),(7) : 부정형의 토지로서 과수원 등으로 이용중입니다. 기호(8)-(10) : 부정형의 토지로서 3필 일단의 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해서 출입합니다. 기호(2),(4) : 서측으로 소로변에 접하고 있습니다. 기호(6), (8)-(10) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(7) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해서 출입합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(2) : 계획관리지역(2018-04-23), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(※ 육군 제3887부대, 건축허가부서에 별도문의)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(3) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(※ 육군 제3887부대, 건축허가부서에 별도문의)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(4) : 농림지역(2018-04-23), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(※ 육군 제3887부대, 건축허가부서에 별도문의)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6),(7)의 지목은 "답"이나, 현황 "과수원 등"으로 이용중이며, 기호(8)-(10)은 현황 일부 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 섀시조 이중창호입니다. 기호(11)은 에이엘시블럭조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지 마감 등 창호 : 섀시조 이중창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5), (11)은 소매점 및 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(11) : 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(11)은 공부상‘판넬지붕’이나, 실제‘아스팔트슁글지붕’입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 괴연동 57 · 토지 · 답
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• 목록 2 · 경상북도 영천시 북안면 유하리 273-3 · 토지 · 답
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• 목록 5 · 경상북도 영천시 괴연동 56 주2 · 건물 · 근린생활시설
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• 목록 8 · 경상북도 영천시 괴연동 73 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경상북도 영천시 괴연동 56 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

박OO

가압류권자

양OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-14 · 경상북도 영천시 북안면 유하리 273-3 · 답 470㎡
• 23-12-14 · 경상북도 영천시 북안면 유하리 274-3 · 답 251㎡
• 23-12-14 · 경상북도 영천시 북안면 유하리 293 · 답 1447㎡

당사자

채권자

양OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 427m · 유하동(유상방면) · 730-1, 730-2
• 427m · 유하동(영천방면) · 730-1, 730-2
• 450m · 유하리마을회관 · 730-1, 730-2
• 474m · 유하리(진미식당건너) · 730-1, 730-2
• 480m · 유하리(진미식당앞) · 730-1, 730-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영천시 북안면 유하리 273-3

감정가

1억 8827만

최저가

1억 3179만 (70%)

기일

24-01-31

등기부현황

등기 기재 없음