대구지법 2023타경104096-1 금호읍 교대리 38-3 제2종근린생활시설 (손득진)

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.72㎡ (29.9평)

토지면적

125.00㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

879만 (최저가의 10%)

청구금액

2073만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

교대5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금호읍 교대리 38-3 제2종근린생활시설 (손득진) · 98.72㎡ (29.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

금호읍 5-3

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 교대리에 소재하는 "금호읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 나대지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가로장방형토지로서, "상업용건부지"로 이용중임. 기호(2):인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세로장방형토지로서, "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 남동측으로 약5-6m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반 드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(교대지구)<도시 및 주거환경정비법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1989.06.19) 외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 타일, 일반 바닥재 등 마감 창호: 하이샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 사무소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가): 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층 용도는 공부상 "일반음식점"이나, 실제 "사무소"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 영천시 금호읍 교대리 38-3

감정가

1억 2561만

최저가

8792만 (70%)

건물면적

98.72㎡ (29.9평)

기일

24-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음