대구지법 2023타경105686-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-04-07 경매접수
2. 23-04-10 경매개시결정
3. 23-06-21 배당요구종기
4. 24-10-22 3차 매각기일 · 최저가 52억 6295만 (49%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6487.40㎡ (1962.4평)

토지면적

28232.90㎡ (8540.4평)

제시외면적

651.80

보증금

5억 2629만 (최저가의 10%)

청구금액

73억 4704만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

상신기길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 6487.40㎡ (1962.4평) · 경량철골조 · 유원지

대지권

언하동 801

호

3층, 단층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영천시 신기동 소재 "동영천I.C" 북측 근거리(언하동)에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량 진출입가능하며, 인근에 금호-고경간 자동차 전용도로 및 동영천I.C가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 남향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ‘숙박시설 건부지’로 이용중입니다. 기호(2) : 남향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ‘도로’로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 왕복4차선 국도가 소재하나 고저차 등으로 인한 차량의 직접적인 진출입은 불가능합니다. 기호(2) : 자체가 폭 약 6미터 내외의 포장도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

구축물 : 글램핑 텐트 29, 야외수영장 3, 실내수영장 1이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 기호(1) 토지상에는 수목(대추나무, 복숭아나무, 체리나무, 두릅나무, 느티나무)이 식재되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)는 2020.07.31자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 3층건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 및 일부 복합판넬 등 마감 - 내 벽 : 경량콘크리트 패널 및, 타일치장, 내부인테리어 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 폴리싱, 카페트, 타일깔기 등 마감 - 창 호 : 강화유리창호 및 시스템창호 등입니다. 기호(나)는 2020.07.31자로 사용승인된 일반철골조 폴리카보내이트지붕 1층건물 로서, - 주 기 둥 : H-Beam(250x250mm), 층 고 : 약 9m 내외 - 벽 체 : 폴리카보내이트잇기 등 마감 - 창 호 : 새시창호 등입니다. 기호(다)는 2020.07.31자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 1층건물로서, - 외 벽 : 판넬 위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 판넬 위 페인팅 및 에코보드, 일부 타일치장 등 마감 - 바 닥 : 칼라 하드너 및 콘크리트 노출, 일부 타일깔기 등 마감 - 창 호 : 새시창호 등입니다. 기호(라)는 2020.07.31자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 1층건물로서, - 외 벽 : 판넬 위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 판넬 위 페인팅 및 에코보드, 일부 타일치장 등 마감 - 바 닥 : 에폭시코팅, 일부 타일깔기 등 마감 - 창 호 : 새시창호 등입니다. 기호(마-아)는 2020.07.31자로 사용승인된 경량철골조 판넬지붕 1층건물로서, - 외 벽 : 판넬 위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 판넬 노출 및 일부 판넬 위 타일치장 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 노출 및 일부 타일깔기 등 마감 - 창 호 : 새시창호 등입니다. 기호(자)는 2021.05.07자로 사용승인된 일반철골조 폴리카보내이트지붕 1층건물로서, - 주 기 둥 : H-Beam(582x300mm), 층 고 : 약 9m 내외 - 벽 체 : 폴리카보내이트잇기 등 마감 - 창 호 : 새시창호 등입니다. 기호(ㄱ,ㄴ)는 2020.07.31자로 사용승인된 컨테이너 구조입니다. 기호(ㄷ)은 컨테이너이용 판넬 및 썬라이트지붕 1층건으로서, - 벽 체 : 컨테이너 및 페어글라스, 일부 목재치장 마감 - 바 닥 : 인조석깔기 마감 - 창 호 : 페어글라스 등입니다. 기호(ㄹ)은 경량철골구조 비닐지붕 1층건으로서, - 벽 체 : 비닐잇기 마감 - 바 닥 : 데크깔기입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층 : 소형호텔(내 객실8, 욕실8, 사무실, 화장실4, 편의점, 휴게음식점 등) 2층 : 소형호텔(내 객실12, 욕실12, 린넨실2 등) 3층 : 소형호텔(내 연회장2, 일반음식점, 기계실, 화장실2 등) 나) 식물재배사 다) 숙소2, 편의점, 욕실2, 화장실2 라) 사무실5, 안내실 마) 대기실, 탈의실, 샤워실, 창고 바) 기계실, 창고2, 샤워실2, 개수대2, 화장실2 사) 기계실, 창고2, 샤워실2, 개수대2, 화장실2 아) 기계실, 창고2, 샤워실2, 개수대2, 화장실2 자) 풋살장 ㄱ,ㄴ) 창고 ㄷ) 다용도실 ㄹ) 수영장 가림막

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생 및 급배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 온수보일러설비, 천정형 에어컨에 의한 냉난방설비가 되어 있습니다. 가-자) 수전설비(250kw)가 되어 있습니다. 다,마-아) 위생 및 급배수설비가 되어 있습니다. 다,라) 화재탐지 및 경보설비가 되어 있습니다. 자) 화재경보설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉣이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 2 · 경상북도 영천시 상신기길 150 (언하동,주1) · 건물 · 숙박시설
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

*조사참여인: 대표자 임성호와 이사 임호규

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

의 OOO OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO(O)

유치권자

정OO

유치권자

주OOO OO

임차인

(주) OOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO (O) OOOOOO

임차인

변OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 경상북도 영천시 언하동 801 · 유원지 26555.2㎡
• 24-10-22 · 경상북도 영천시 상신기길 150 (언하동,주1) · 일반철골구조 판넬지붕 3층 숙박시설 1층 871.6㎡ 2층 858.4㎡ 3층 830.4㎡
• 24-10-22 · 경상북도 영천시 상신기길 150 (언하동,주2) · 일반철골조 폴리카보내이트지붕 단층 식물재배사 1640㎡
• 24-10-22 · 경상북도 영천시 상신기길 150 (언하동,주3) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 130㎡
• 24-10-22 · 경상북도 영천시 상신기길 150 (언하동,주4) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 130㎡
• 24-10-22 · 경상북도 영천시 상신기길 150 (언하동,주7) · 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 90㎡
• 24-10-22 · 경상북도 영천시 상신기길 150 (언하동,주8) · 경량철골조 판넬지붕 단층 야영장시설 90㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 공용화장실 90㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 기계실 90㎡ 일반철골조 판넬지붕 단층 창고 1015.2㎡
• 24-10-22 · 경상북도 영천시 언하동 801-1 · 도로 1677.7㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)

소유자

농OOOOO OOOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOO)

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

유원지

소재지

경상북도 영천시 언하동 801

감정가

107억 4072만

최저가

52억 6295만 (49%)

건물면적

6487.40㎡ (1962.4평)

기일

24-10-22

등기부현황

등기 기재 없음