대구지법 2023타경106610-4 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

34858.00㎡ (10544.5평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 3641만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 임야

대지권

금호읍 71-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 호남리 소재 "호남마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 인근으로 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3):3필 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, "공업용 건부지"로 이용 중 입니다. 기호(4),(5),(7),(11),(12):남동측 하향 완경사시대내 부정형의 토지로서, "도로"입니다. 기호(6),(8):남동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, "휴경지" 상태 입니다. 기호(9),(13):부정형의 평지로서, 대부분 "휴경지" 상태이며, 일부 경사면 및 유지 입니다. 기호(10),(14):부정형의 평지로서, "휴경지" 상태 입니다. 기호(15):남동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, "휴경지" 상태 입니다. 기호(16),(17):부정형의 평지로서, "공업나지" 입니다. 기호(18),(20),(23),(35),(36):남동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, "자연림" 상태입니다. 기호(19):북동측 하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서, "임야" 상태입니다. 기호(22),(24),(26),(32):북동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, "자연림" 상태입니다. 기호(21):부정형의 평지로서, 기호(1)-(3)의 마당, 일부 경사면 및 유지 입니다. 기호(25):남동측 하향 완경사지대내 삼각형의 토지로서, "자연림" 상태 입니다. 기호(27)-(29),(31):부정형의 평지로서, 기호(1)-(3)의 마당 등으로 이용 중 입니다. 기호(30):부정형의 토지로서, "토지임야" 상태입니다. 기호(33),(34):남동측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, "자연림"상태 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3):남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(4),(5),(7),(11),(12):기호(1)-(3)의 진출입로 이며, 폭 약 8미터 도로 입니다. 기호(6),(8):기호(6) 남측 및 기호(8) 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 기호(9),(10),(13)-(21),(23),(26)-(31),(32),(34)-(36):지적도 및 임야도상 맹지입니다. 기호(22):지적도상 북측 일부로 폭 약 2미터의 도로의 접함. 기호(24),(25):기호(24) 서측 및 기호(25) 동측으로 폭 약 8미터의 공장 진입로로 접합니다. 기호(33):남동측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 폭 약 8미터의 공장 진입로로 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(16),(17):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4),(13):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5),(6),(7),(8):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역(지방도925(경상북도)))<도로법> 기호(9),(10):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11):농림지역지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12):계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(14),(15):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(18),(35),(36):농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(19):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(20),(21),(22),(23),(24),(26),(27),(28),(29),(30),(31),(32),(34):농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(25):계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(33):계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ㅈ버도구역(접도구역(지방도925(경상북도)))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:-

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가),(나)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 주기둥:H-Beam 340*250mm 벽체:샌드위치판넬마감 바닥:칼라하드너마감 창호:새시 단창 층고:약 7m (다)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 주기둥:H-Beam 340*250mm 벽체:샌드위치판넬마감 바닥:칼라하드너마감 창호:새시 단창 층고:약 9m (라)경량철골조 판넬지붕 단층건으로, 외벽:샌드위치판넬마감 내벽:샌드위치판넬마감 및 일부 타일마감 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 창호:새시 단창 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)-(다):공히 "공장" (라):화장실, 탈의실, 샤워실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)-(다):화재발신설비 되어있습니다. (라):위생설비 및 급배수설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(다)의 제시목록상 이용상황은 "창고"이나, 실제 "공장"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:-

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 영천시 금호읍 호남리 산71-1

감정가

4억 5315만

최저가

1억 880만 (24%)

기일

24-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음