와든스톤법원경매

경매· 전

대구지법 2023타경106627-1

경상북도 영천시 청통면 우천리 469

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가1076만1만/평· 감정가 9150만 (12%)

담당계10계053-757-6637 (경매절차 관련 문의)

대구지법 2023타경106627-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1076만감정가 대비 12%
감정가
9150만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 1076만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1152만 ~ 1501만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 1076만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2535.00㎡ (766.8평)
제시외면적
없음
보증금
107만 (최저가의 10%)
청구금액
5460만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
청통면 469 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "용산지" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대 는 전, 축사 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 외곽 산간지대에 위치하여 제반교통사정 은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1) 임야 골짜기부분의 부정형 토지로서, 지세는 서측 하향 완경사지인 "휴경지(묵전)" 이며, 지상에 수목이 소재합니다. 기호 2) 임야 골짜기부분의 부정형 토지로서, 지세는 대체로 평탄하게 정지된 "휴경지(묵전) "이며, 일부 지상에 수목이 소재합니다. 기호 3) 임야 골짜기부분의 사다리형 토지로서, 지세는 북측 하향 완경사지의 "휴경지(묵전) "이며, 지상에 수목이 소재합니다.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)-3)은 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 도보 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)), 영농여건불 리농지입니다. 기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))입니다. 기호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한2km(돼지,개,닭 사육제한)), 가축사육제한구역 (일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-25sd2024.09.25 송달간주
24-09-25sd2024.09.25 송달간주
24-09-10sd2024.09.11 도달
24-09-10sd2024.09.13 도달
24-09-06sd2024.09.09 도달
24-05-10sd2024.05.16 도달
23-05-27sd2023.06.07 도달
23-05-17sd2023.05.25 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 영천시 청통면 우천리 469 · 토지 · 전

목록 2 · 경상북도 영천시 청통면 우천리 473 · 토지 · 전

목록 3 · 경상북도 영천시 청통면 우천리 471 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOOO

교부권자 수OOOO

교부권자 영OO

근저당권자 대OOOOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 대OOOOOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

소유자 조OO(O OOOO OOO)

채권자 대OOOOOOO

채무자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-08-22 · 경상북도 영천시 청통면 우천리 469 · 전 1127㎡

24-08-22 · 경상북도 영천시 청통면 우천리 473 · 전 1289㎡

24-08-22 · 경상북도 영천시 청통면 우천리 471 · 전 119㎡

당사자

채권자
대OOOOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO(O OOOO OOO) 외 4명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1152만 ~ 1501만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 영천시 청통면 우천리 469
감정가
9150만
최저가
1076만 (12%)
기일
24-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1152만 ~ 1501만중간 추정: 1303만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 14.2%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1076만 × 107~140% = 1152만 ~ 1501만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 재매각 · 농지취득자격증명
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 15.4% — 이 감정가 9150만 기준 약 1409만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›영천시›2024년

경상북도 영천시 진행 물건