대구지법 2023타경106870-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-25 · 경매접수
2. 23-04-26 · 경매개시결정
3. 23-04-26 · 배당요구종기
4. 24-08-09 · 3차 매각기일 · 최저가 30억 3014만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

28725.50㎡ (8689.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 301만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 3322만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

망정동 470-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 신기동 소재 "동영천IC" 남서측 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1 - 4): 남측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(5, 7): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(6): 남측 하향 완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(8): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지 및 자연림 상태임. 일련번호(9): 서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(10): 사다리형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 도로 등으로 이용중임. 일련번호(11): 남측 하향 완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(12): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(13): 남측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(14): 서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1, 2, 6, 9): 지적도상 맹지임. 일련번호(3, 4, 5, 7, 8, 11, 12): 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 일련번호(10): 본건이 폭 약 8미터의 포장도로임. 일련번호(13): 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로(일련번호(10))와 접함. 일련번호(14): 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하나, 고저차이로 접근 불가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 2): 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3 - 5): 자연녹지지역,중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6): 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7): 일반공업지역,자연녹지지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역 (※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(저촉),가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(9): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호(10): 제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>,준보전산지<산지관리법> 일련번호(11): 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호(12): 일반공업지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하 시기 바람),중로2류(폭 15m-20m)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호(13): 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 일련번호(14): 제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(7): 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황 "전"임. 일련번호(8): 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 현황 "전"임. 일련번호(9, 13, 14): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"임. 일련번호(10): 공부상 지목은 "임야"나, 일부 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: - 본건 일련번호(8 - 14) 지상에 소재하는 입목은 잡목 등으로서, 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 감정평가 하였으며, 입목은 경제적 가치가 희박하여 토지의 개별요인 비교시 고려하지 않았고, 일련번호(2 - 5) 토지상에 식재되어 있는 조경수(느티나무, 백일홍, 벚나무 ,단풍나무, 남천나무 등, 약 2000주)는 소유자 구두조사 시 타인소유로서 감정평가외 하였으며, 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가액 을 토지명세표 비고란에 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(12) 지상에 분묘가 수기 소재하는 바,경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

박OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

영OO

지상권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 470-1 · 전 3051㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 산4-41 · 임야 34㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 산4-1 · 임야 26223㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 산4-42 · 임야 171㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 산4-35 · 임야 2099㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 470-3 · 전 2717㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 470-4 · 전 2848㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 470-5 · 전 1299㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 470-6 · 전 611㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 470-7 · 전 120㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 산4-20 · 목장용지 17726㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 산4-21 · 임야 348㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))
• 24-08-09 · 경상북도 영천시 망정동 산4-34 · 임야 204㎡ (전 소유권 지분 중 2분의 1(단 김선호 지분 전부))

주변

학군

• 1274m · 포은초등학교 · 초등학교

버스

• 342m · 임시58(언하방면) · 555
• 358m · 임시57(영천방면) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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