대구지법 2023타경108579-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

435.00㎡ (131.6평)

제시외면적

없음

보증금

451만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9725만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

교촌동 249-3 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 교촌동 소재 "영천실내체육관" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트, 빌라, 상가, 근린생활시설, 나지, 종교시설, 체육시설, 농경지, 공원, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 일부 계단식 및 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 나대지, 도로 등으로 이용중이며, 북측 및 남서측 일부는 인접필지의 타 인 건물이 일부 점유하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약1.5-2미터의 포장도로, 북동측으로 폭 약 1미터의 계단식도보 도로와 각각 접하고 있으며, 본건 일부가 상기도로와 이어지는 폭 약1.5-2미터의 도 로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

분할된 249-3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한 )){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}이며, 분할된 249-7: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(전부제한2 00m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호 구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}이 며, 분할된 249-8: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한200m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상 대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호 법}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지(249-3번지 549㎡)는 토지대장상 249-3번지 435㎡, 249-7번지 38㎡(2005.02 .21.일에 분할), 249-8번지 76㎡(2021.06.21.일에 분할)로 분할된 상태이며, 일부 현 황 "도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영천시 교촌동 249-3

감정가

1억 3176만

최저가

4519만 (34%)

기일

24-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음