대구지법 2023타경109060-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-26 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-05-30 · 배당요구종기
4. 23-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 298원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

29원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8959만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남매공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

계양동 6

호

27층

당사자

채권자

무OOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "경산임당호반베르디움 104동 3층 301호(전용면적: 84.879㎡, 계단식, 남동향)"로서, 경상북도 경산시 중방동 소재 "남매네거리" 북동측 인근에 위치하 고 있음. - 주위는 임당네거리에서 남측 인근 남매네거리로 이어지는 간선도로(남매로)를 따라 본건 소재 아파트단지 및 저층 아파트단지(대원), 음식점, 판매시설, 기타 근린생활시설과 대 규모 남매지, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 용이하며, 아파트단지 서측 간선도로변으로 시 내버스승강장이, 도보로 약 4분 내외 거리에 도시철도 2호선 "임당역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물(104동) 중 3층 301호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2019.02.27" 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때「방4, 거 실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 사다리형에 가까운 형상을 이루고 있으며, 주변 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 서측으로 왕복 7차선, 남측으로 왕복 3차선, 북측 및 동측으로 왕 복 2차선 아스팔트포장도로 형성되어 있으며, 아파트단지 출입구는 북측 및 동측 도로에 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 다음과 같음. 제3종일반주거지역(2017-10-26)(경산시고시 제2017-147호(2017.10.26.)), 지구단위계획구 역(2017-10-26)(지구단위계획구역, 경산시고시 제2017-147호 (2017.10.26.)), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-10-26)(중(집)2-51, 경산시고시 제2017-147호(2017.10.26.))(접합), 중로3 류(폭 12m-15m)(45(집), 경산시고시 제2014-107호(2014.10.06.))(접합), 가축사육제한구 역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시 고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(저수지 상류 100M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83 호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중방유치원)<교육 환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남매공원로 6, 104동 3층301호 (계양동,경산임당호반베르디움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

근저당권자

무OOOOOO

근저당권자

앤OOOOOOOOOO

채권자

무OOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-14 · 경상북도 경산시 남매공원로 6, 104동 3층301호 (계양동,경산임당호반베르디움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 239.1922㎡ 2층 225.322㎡ 3층 317.9643㎡ 4층 317.9643㎡ 5층 317.9643㎡ 6층 317.9643㎡ 7층 317.9643㎡ 8층 317.9643㎡ 9층 317.9643㎡ 10층 317.9643㎡ 11층 317.9643㎡ 12층 317.9643㎡ 13층 317.9643㎡ 14층 317.9643㎡ 15층 317.9643㎡ 16층 317.9643㎡ 17층 317.9643㎡ 18층 317.9643㎡ 19층 317.9643㎡ 20층 317.9643㎡ 21층 317.9643㎡ 22층 317.9643㎡ 23층 317.9643㎡ 24층 317.9643㎡ 25층 317.9643㎡ 26층 317.9643㎡ 27층 317.9643㎡ 철근콘크리트구조 84.879㎡

주변

학군

• 658m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 666m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 939m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1015m · 경산중고등학교
• 1023m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1032m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1302m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1318m · 법정관 · 대학교
• 1400m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1454m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1491m · 미술대학교 · 대학교

버스

• 132m · 임당역3번출구 · 109, 경산1, 경산3, 압량1
• 152m · 임당호반베르디움 앞 · 109, 경산1-1, 경산3, 압량1
• 182m · 임당역5번출구 · 109, 경산1-1, 경산3, 압량1
• 191m · 중방성당 앞 · 109, 경산1, 경산3, 압량1
• 257m · 임당역1번출구 · 309, 399, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991, 999, 동구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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