와든스톤법원경매

경매· 답

대구지법 2023타경112011-1

경상북도 영천시 조교동 127-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2360만27만/평· 감정가 9억 4344만 (34%)

담당계9계757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2023타경112011-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2360만감정가 대비 34%
감정가
9억 4344만
최저 평당가
27만/평토지면적 기준 · 총액 3억 2360만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 4398만 ~ 4억 3039만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3억 2360만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3980.00㎡ (1203.9평)
제시외면적
없음
보증금
3236만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 8375만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
조교동 127-1 · 생산녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 조교동 소재 <영천동부초등학교> 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 경지정리된 농경지 및 과수원 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

호(1) : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(2) : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(2) : 남서측으로 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 생산녹지지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기 타 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-08sd2024.05.09 송달간주
24-05-08sd2024.05.09 송달간주
24-05-03sd2024.05.03 송달간주
24-05-03sd2024.05.03 송달간주
24-04-25sd2024.04.29 이사불명
24-04-25sd2024.04.29 도달
24-04-03sd2024.04.05 도달
24-04-03sd2024.04.05 도달
23-07-14sd2023.07.21 도달

목록

목록 1 · 경상북도 영천시 조교동 127-1 · 토지 · 답

목록 2 · 경상북도 영천시 조교동 127-2 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 금OOOOOOO

가압류권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 울OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 부OOOOO

교부권자 영OO

교부권자 울OOOO

근저당권자 신OO

근저당권자 영OOOOOOO

근저당권자 이OO

배당요구권자 신OOOOOOO

배당요구권자 울OOOOOOO

소유자 김OO

소유자 최OO

승계인 소OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자 동OOOOO

압류권자 부OOOOO

채권자 영OOOOOOO

채무자겸소유자 노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-03-19 · 경상북도 영천시 조교동 127-1 · 답 1107㎡

24-03-19 · 경상북도 영천시 조교동 127-2 · 답 2873㎡

당사자

채권자
영OOOOOOO
채무자
노OO
소유자
김OO 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 752m영천동부초등학교초등학교
  • 1455m단포초등학교초등학교
  • 1487m포은초등학교초등학교

버스

  • 335m행복마을노인복지센터순환3
  • 419m장천회관순환3
  • 427m파크골프장입구순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 4398만 ~ 4억 3039만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 영천시 조교동 127-1
감정가
9억 4344만
최저가
3억 2360만 (34%)
기일
24-03-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 4398만 ~ 4억 3039만중간 추정: 3억 8249만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 2360만 × 106~133% = 3억 4398만 ~ 4억 3039만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 9억 4344만 기준 약 3억 8586만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›영천시›2024년

경상북도 영천시 진행 물건