대구지법 2023타경114987-1 고경면 차당리 207-5 제2종근린생활시설 (김정인)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5531만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

150.39㎡ (45.5평)

토지면적

362.00㎡ (109.5평)

제시외면적

40.10

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

2008만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

차당실로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 고경면 차당리 207-5 제2종근린생활시설 (김정인) · 150.39㎡ (45.5평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

고경면 207-5 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 차당리 소재 "차당지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주 택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 지상형 태양광판넬설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(가) 목조 강판기와지붕 단층건(사용승인일자: 1959)으로서, 외벽: 목재판넬, 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등. 바닥: 바닥내장재, 타일 등. 창호: 샤시 창호. 2(나) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건(사용승인일자: 2016.07.28)으로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2(다) 조적조 슬래브지붕 단층건(사용승일일자: -.)으로서, 외벽: 판넬 사이딩. 내벽: 타일 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2(가) 주택. 2(나) 일반음식점. 2(다) 화장실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2(가)는 의뢰목록상 "토기와지붕"이나 실제 "강판기와지붕"이며, 기호2(다)는 의뢰목록상 "경량철골구조"이나, 실제 "조적조"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 외부관찰, 탐문 등을 통해 동류형 물건 의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 고경면 차당실로 273 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 목록 2의 주택부

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

영OOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 · 362㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 고경면 차당리 207-5 · 362㎡
• 26-11-05 · 경상북도 영천시 고경면 차당실로 273 · 목조 토기와지붕 단층농가주택 74.47㎡ 부속건물 1층 일반철골구조 일반음식점 47.8㎡ 1층 경량철골구조 화장실 8.14㎡ 2층 경량철골구조 일반음식점 19.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 168m · 차당리마을회관앞 · 614
• 172m · 차당리마을회관건너 · 614
• 192m · 차당실(영천방면) · 614
• 195m · 차당실(삼귀방면) · 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-03, 영동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-03 · 영동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5531만

매각비용

82만

배당 가능액

5448만

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