대구지법 2023타경115041-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-08-23 경매접수
2. 23-08-24 경매개시결정
3. 23-08-24 배당요구종기
4. 24-06-20 5차 매각기일 · 최저가 2억 5169만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

890.65㎡ (269.4평)

토지면적

313.90㎡ (95.0평)

제시외면적

없음

보증금

2516만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8597만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 890.65㎡ (269.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

문외동 40-3 · 일반상업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 문외동 소재 "영천시청" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 숙박시 설, 위락시설, 일반음식점, 관공서, 아파트 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문 의하시기 바람), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육 제한))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉤이 소재하고 있으며, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였 으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 4층 건물로서, -외 벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 위락시설, 보일러실 1층 : 수부실, 계단실 등 2층 - 4층 : 여관(각층 객실9, 복도, 계단실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 화재경보설비, 전기보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지,와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉤이 소 재하고 있으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층의 공부상 용도는 주차장이나, 실제 여관(수부실, 계단실 등)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 문외동 40-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 시청남1길 15 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

조사참여인: 소유자 정월자

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

대OOOOOOOO

기타

정OO

임차인

임OO

채권자

대O OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-06-20 · 경상북도 영천시 문외동 40-3 · 대 313.9㎡
• 24-06-20 · 경상북도 영천시 시청남1길 15 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 숙박시설(여관)및 위락시설(유흥주점) 지하1층 위락시설, 보일러실 202.8㎡ 1층 주차장 40.57㎡ 2층 여관 215.76㎡ 3층 여관 215.76㎡ 4층 여관 215.76㎡

당사자

채권자

대O OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 542m · 영천고등학교 · 고등학교
• 657m · 영천중앙초등학교 · 초등학교
• 907m · 영천중학교 · 중학교
• 968m · 영동중고등학교
• 1303m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1379m · 포은초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 영천시청.영천축산농협건너 · 1, 1-1, 410-1, 420, 420-1, 421, 431, 432, 432-1, 443, 450, 450-2, 451, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 611, 611-1, 612, 614, 620, 621, 622, 622-1, 630, 자양1
• 81m · 영천시청.영천축산농협앞 · 360, 360-2, 361, 410-1, 420, 420-1, 421, 431, 432, 432-1, 443, 5, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 611, 611-1, 612, 614, 620, 621, 622, 622-1, 630, 순환3, 자양1
• 136m · 영천시청앞 · 3, 7
• 143m · 영천시청건너 · 3, 7-1
• 190m · 시청오거리(경북신경외과앞) · 111-1, 111-2, 112, 150-3, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 241, 241-1, 242, 242-2, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294, 310, 310-1, 320, 320-1, 330, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 360, 360-2, 361, 363, 5, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영천시 문외동 40-3

감정가

10억 4827만

최저가

2억 5169만 (24%)

건물면적

890.65㎡ (269.4평)

기일

24-06-20

등기부현황

등기 기재 없음