대구지법 2023타경115126-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

28654.00㎡ (8667.8평)

제시외면적

없음

보증금

6223만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5000만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

북안면 2 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지[기호1-3]는 경상북도 영천시 북안면 도천리 소재 "노계문학공원" 남측 인근 및 근거리 일대에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 지방도(909번) 주변 농촌지역으로 전, 답 등의 농경지, 임야, 마을 내 주택, 축사, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 도로상태 및 접근의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 기호2: 주변 지방도 및 기호1 토지 연결도로까지 차량 접근가능하나 본건 토지까지 직접적인 차 량 접근은 어려우며, 주변 도로상태 및 접근의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황 은 다소 불편함. 기호3: 주변 지방도 및 기호1 토지 연결도로까지 차량 접근가능하나 본건 토지까지 직접적인 차 량 접근은 어려우며, 주변 도로상태 및 접근의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황 은 다소 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 북동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형 임야로서, 임지상 일부에 소나무 등의 침엽수림이 자생하고 있으나 상당부분 미립목지상태이며, 하단부 일부 "도로"로 이 용되고 있음. 기호2: 대체로 북동측 하향 급경 및 완경사 지세를 이루고 있는 부정형 임야로서, 임지상에 활엽 수림 등의 자연림이 자생하고 있으며, 분묘 1기 관찰되고 있음. 기호3: 대체로 북동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 사다리형의 임야로서, 임지상에 활엽수림 등의 자연림이 자생하고 있으며, 분묘 1기 관찰되고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 토지 북동측으로 도로구역을 사이에 두고 왕복 2차선 지방도로가 형성되어 있고 지 방도로에서 약 2-3m 포장도로 및 비포장도로가 이어져 있음. 기호2,3: 맹지상태이며, 기호1 토지로 이어진 포장 및 비포장도로를 경유하고 통행로를 통해 접근 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항 등은 다음과 같음. 기호1: "계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도909(경상북도))<도로법>, 준보전산지< 산지관리법>"에 해당함. 기호2: "계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"에 해당함. 기호3: "계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 영천시 북안면 신리리 산2

감정가

8억 8902만

최저가

6억 2231만 (70%)

기일

24-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음