대구지법 2023타경115850-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

909.00㎡ (275.0평)

토지면적

4972.00㎡ (1504.0평)

제시외면적

없음

보증금

3370만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5955만

담당계

6계 · 053-757-6776 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 909.00㎡ (275.0평) · 철골조 · 공장용지

대지권

고경면 11-3

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상 토지는 경상북도 영천시 고경면 상덕리 소재 ‘고경초등학교’ 남동측 원거리에 위치하 며, 부근은 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 북동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단 의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(3): 북동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 휴경지 및 일부 경사면임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 기호(1,2): 북동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 폭 약 3m 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 기호(1-3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종 사육제한))임. 5) 공부와의 차이 없음.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1995.04.24. 벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 마감 바닥: 하드너 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 기호(나) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 1995.04.24. 벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 마감, 일부 내벽 벽지 및 타일 마감 바닥: 하드너 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 기호(가): 공장임. 기호(나): 공장 및 사무실 등임. 3) 설비내역 기호(나): 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 일부 토지상에 종물·부합물 등으로 추 정되는 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 타이어 파쇄기, 분쇄기, 크레인 및 수전설비로 현상 및 관리상태는 대체 로 보통임. 2) 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람. 3) 제시외 기계기구인 계근대는 현장 탐문시 작동이 불가한 것으로 조사되니 정상 작동 여부 재확인하시기 바람.더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 영천시 고경면 덕암리 10

감정가

9억 8268만

최저가

3억 3706만 (34%)

건물면적

909.00㎡ (275.0평)

기일

24-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음