대구지법 2023타경116280-1 작산동 315-2 제2종근린생활시설 (김진태)

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

57.75㎡ (17.5평)

토지면적

18676.00㎡ (5649.5평)

제시외면적

없음

보증금

9220만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

11계 · 053-757-6779 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 작산동 315-2 제2종근린생활시설 (김진태) · 57.75㎡ (17.5평) · 샌드위치판넬 · 잡종지

대지권

작산동 315-2

호

단층,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 작산동 소재 "봉작교차로" 서측 인근에 소재하며, 부근 일대는 근린생활 시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1),(2),(6),(7) : 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 4필 일단지 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용중입니다. 일련번호(3) : 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형의 토지로서, "나지" 및 일 부 "도로"입니다. 일련번호(4) : 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 정방형의 토지로서, "나지"입니다. 일련번호(5) : 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형의 토지로서, "전기타(인접 필지의 부속토지)"입니다. 일련번호(8),(9) : 남향 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, "자연림"입니다. 일련번호(10) : 남향 및 서향 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, "자연림"입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1),(2),(4),(6),(7) : 남측으로 폭 약 25m의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 일련번호(3) : 남측으로 폭 약 25m의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로입니다. 일련번호(5) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지를 통해 출입가능합니다. 일련번호(8)-(10) : 임야도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2-3m의 임도와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(※ 육군 제3887부대, 건축허가부서에 별도 문의)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 지역개발사업구역(투자선도지구) <지역개발 및 지원에 관한 법률>입니다. 일련번호(9): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(※ 육군 제3887부대, 건축 허가부서에 별도문의)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 지역개발사업구역 (투자선도지구)<지역개발 및 지원에 관한 법률>입니다. 일련번호(10): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(※ 육군 제3887부대, 건 축허가부서에 별도문의)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 지역개발사업구 역(투자선도지구)<지역개발 및 지원에 관한 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 일련번호(1) 지목 "잡종지", 일련번호(2),(6),(7) 지목 "전"이나, 현황 "대"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감, 내벽 : 샌드위치판넬, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) : 근린생활시설로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉦)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경상북도 영천시 작산동 315-2

감정가

18억 8172만

최저가

9억 2204만 (49%)

건물면적

57.75㎡ (17.5평)

기일

24-10-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음