대구지법 2023타경116310-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.00㎡ (48.4평)

토지면적

1147.00㎡ (347.0평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4542만

담당계

11계 · 053-757-6779 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 160.00㎡ (48.4평) · 강파이프구조 · 창고용지

대지권

금호읍 240-1 · 자연녹지지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 관정리 소재 "거여초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 과수원, 전, 답 등 농경지와 임야 및 간간이 전원주택 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 국도와 근거리로서 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서향 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 창고용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 2-2.5미터의 콘크리트 포장 진입도로와 접해 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임. 나. 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일 : 2008년 12월 16일 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 창호 : 하이샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) : 창고시설

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

자체 급,배수설비이며, 농업용 관정으로 지하수를 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 (기계실) 약 7.5㎡ : 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 종물로서 본건에 미치는 영향 없을 것으로 판단되어 정상 평가 하였으니 업무진행시 일괄 처분여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호(가)건물 구조는 "강판지붕"이나, 실제 "판넬지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임. 나. 가타 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

경상북도 영천시 금호읍 황정리 240-1

감정가

2억 640만

최저가

7079만 (34%)

건물면적

160.00㎡ (48.4평)

기일

24-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음