대구지법 2023타경117160-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.00㎡ (25.1평)

건물면적

75.56㎡ (22.9평)

토지면적

83.00㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

5032만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영천고1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.56㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

야사동 0210-0029 · 83.00㎡ (25.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 ‘영천고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분소유부 동산(다세대주택)인 통칭‘미리내 빌라" 에이동 1층 102호(집합건축물대장상 전유부분면적: 75.56㎡, 계단식, 남서향) 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.,더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 에이동 4층 중 1층 102호 단위세대로서, -사용승인일자: 2016.01.05 -외벽: 치장 타일 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3,거실,주방,화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "다세대주택 의 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 다세대주택 남서측으로 약 5-6미터 가량의 포장도로에 접하여 주 진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사 육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권 대상인 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐 문등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상북도 영천시 영천고1길 85-6, 에이동 1층102호

감정가

5400만

최저가

3780만 (70%)

건물면적

75.56㎡ (22.9평)

대지권면적

83.00㎡ (25.1평)

기일

24-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음