대구지법 2023타경118064-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5547만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.99㎡ (45.4평)

토지면적

158.00㎡ (47.8평)

제시외면적

38.60

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6047만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

대학로70길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 149.99㎡ (45.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

압량읍 524-2

호

2층, 1층

당사자

채권자

넥OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "영남대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 정비된 주택지대로서 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 부근은 남동측으로 완만한 경사를 이루고 있으나, 자체 지반은 평탄하며, 단독주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파 트), 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9) ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "대" 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 사용승인일자는 1985.01.08이며 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 미장합판 및 타일 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 목재 및 알미늄샤시 2중창 입니다. (ㄱ,ㄴ)조적조 슬래브지붕 단층으로서 내,외벽 : 몰탈위 페인트 마감입니다 (ㄷ)조적조 판넬지붕 2층건으로서 내,외벽 : 몰탈위 페인트 마감입니다 (ㄹ,ㅁ)경량철골조 및 판넬조 판넬지붕 단층으로서 벽체 : 샌드위치판넬 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2) 주택 : 1층(방 4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 1) 2층(방 4) (ㄱ) : 창고 (ㄴ) : 화장실 및 창고 (ㄷ)1,2층 : 보일러실 (ㄹ) : 부엌 (ㅁ) : 화장실

건물감정평가요항표 · 설비내역

(2)1,2층 : 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서 도시한 바와 같이 동일인 소유로 추정되는 기호(ㄱ)-(ㅁ) 이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "영남대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 정비된 주택지대로서 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 부근은 남동측으로 완만한 경사를 이루고 있으나, 자체 지반은 평탄하며, 단독주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파 트), 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9) ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "대" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 사용승인일자는 1985.01.08이며 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 미장합판 및 타일 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 목재 및 알미늄샤시 2중창 입니다. (ㄱ,ㄴ)조적조 슬래브지붕 단층으로서 내,외벽 : 몰탈위 페인트 마감입니다 (ㄷ)조적조 판넬지붕 2층건으로서 내,외벽 : 몰탈위 페인트 마감입니다 (ㄹ,ㅁ)경량철골조 및 판넬조 판넬지붕 단층으로서 벽체 : 샌드위치판넬 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2) 주택 : 1층(방 4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 1) 2층(방 4) (ㄱ) : 창고 (ㄴ) : 화장실 및 창고 (ㄷ)1,2층 : 보일러실 (ㄹ) : 부엌 (ㅁ) : 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(2)1,2층 : 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서 도시한 바와 같이 동일인 소유로 추정되는 기호(ㄱ)-(ㅁ) 이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 524-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 대학로70길 13-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

별첨 사진과 같이 2층 주택임. 1층 대문 입구에 제

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

넥OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

채권자

넥OOOO OOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 524-2 · 158㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 524-2 · 158㎡
• 26-11-05 · 경상북도 경산시 압량읍 대학로70길 13-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 주택 1층 73.83㎡ 2층 37.56㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 압량중학교 · 중학교
• 478m · 대학원 · 대학교
• 518m · 미술대학교 · 대학교
• 624m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 676m · 법정관 · 대학교
• 1265m · 영남대학교 · 대학교
• 1475m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1476m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1478m · 임당초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 압량성당 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999-1, 경산3, 압량1
• 149m · 우진아파트 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999, 경산3, 동구10, 압량1
• 194m · 압량신협 · 100, 649, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 동구10, 압량1
• 234m · 압량신협 건너 · 100, 399, 649, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991
• 279m · 압량한라빌라트 · 109, 309, 719, 999-1, 경산3, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-19, 넥센타이어주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-19 · 넥센타이어주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5547만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5314만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다