대구지법 2023타경118132-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1596.75㎡ (483.0평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

신녕면 9-1 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 ‘치산3리마을’ 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 번호 (1, 2, 4) 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등 일반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 남측 하향 완경사지대에 인근지와 대체로 동고이고, 경사 완만하며, 번호 (1) 토지는 사다리형의 "도로"부지, 번호 (2) 토지는 세장형에 가까운 부정형의 "전", 번호 (3) 토지는 삼각형의 "창고용" 나지, 번호 (4) 토지는 가늘고 긴 "도로"부지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 폭 약 3-4m의 콘크리트포장 "도로"의 부지이며, 번호 (2) 토지는 폭 약 3-4m의 비포장 농로에 접하고, 번호 (3) 토지는 맹지, 번호 (4) 토지는 폭 약 3-4m의 콘크리트포장 또는 비포장인 "도로"의 부지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2017-10-30)<고속국도법>입니다. 번호 (2) 토지는 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 번호 (3) 토지는 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (4) 토지는 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (3) 토지 지상에는 일부 자연림상태의 수목이 생장하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1207만 ~ 1573만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경상북도 영천시 신녕면 치산리 9-1

감정가

6709만

최저가

1127만 (17%)

기일

24-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음