경매· 양어장
대구지법 2023타경118460-1 고경면 가수리 385 동.식물관련시설
경상북도 영천시 고경면 가수리 385 나호 동.식물관련시설
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 600만109만/평· 감정가 8억 9213만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 600만감정가 대비 34%
- 감정가
- 8억 9213만
- 최저 평당가
- 109만/평건물면적 기준 · 총액 3억 600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 2528만 ~ 4억 698만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 600만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 931.02㎡ (281.6평)
- 토지면적
- 2703.00㎡ (817.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3060만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3404만
- 담당계
- 6계 · 053-757-6776 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · 고경면 가수리 385 동.식물관련시설 · 931.02㎡ (281.6평) · 양어장
- 대지권
- 고경면 1374
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영천시 고경면 가수리 소재 "가실개점마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 창고시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서. "양어장 부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
대상물건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(일반국도28(부산지방국토관리청))<도로법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
대상물건 토지상에는 정착되지 않은 저온저장고 2개동이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가, 다, 라) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2014.08.26) 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 미장 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 등임. 나) 기타강구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (증축일 : 2017.06.12) 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 미장 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 등임. 마) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.02.03) 외 벽 : 사이딩판넬 잇기 및 적벽돌 치장 등 마감. 내 벽 내부 인테리어 등 마감. 바 닥 : 내부 바닥재 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 및 알루미늄샷시창호 등임. 바) 기타강구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.02.03) 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 미장 등 마감임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가, 다, 라) 축사:양어시설 나) 식품(새우)가공창고 마) 창고 바) 화장실
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
마) 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 바) 위생설비가 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
가. 일련번호 바) 건물은 공부상 "기타강구조"이나, 실제 "기타강구조 샌드위치판넬 지붕"임. 나. 대상물건 일련번호 가)-바) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 "가수리 385, 386, 387" 지상 소재이나, 토지대장상 2014년09월02일자로 합병되어 실제 "가수리 385" 지상 소재임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-29 | sd | 2024.12.02 송달간주 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.25 도달 |
| 24-11-01 | sd | 2024.11.04 도달 |
| 23-11-02 | sd | 2023.11.16 도달 |
| 23-11-02 | sd | 2023.11.16 도달 |
| 23-10-26 | sd | 2023.10.26 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 경O OOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 서OO
근저당권자 수OOO
근저당권자 수OOOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
소유자 배OO
압류권자 수OOO
압류권자 영OO
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채권자 수OOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-17 · 경상북도 영천시 고경면 호국로 1374 (동.식물관련시설) · 라호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 창고 234㎡ 부속건물 기타강구조 화장실 2.88㎡
24-10-17 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 385 나호 동.식물관련시설 · 나호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 축사:양어시설 234㎡
24-10-17 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 385 · 양어장 2703㎡
24-10-17 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 385 가호 동.식물관련시설 · 가호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 축사:양어시설 193.5㎡ (부속건물) 기타강구조 샌드위치판넬지붕 식품(새우)가공 창고 32.64㎡
24-10-17 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 385 다호 동.식물관련시설 · 다호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 축사:양어시설 234㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 배OO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 948m고경초등학교초등학교
- 1058m고경중학교중학교
버스
- 78m가수리(호국원방면)620, 622, 622-1, 630
- 87m가수1리620, 622, 622-1, 630
- 288m가수리(영천방면)620, 622, 622-1, 630
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 2528만 ~ 4억 698만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 양어장
- 소재지
- 경상북도 영천시 고경면 가수리 385 나호 동.식물관련시설
- 감정가
- 8억 9213만
- 최저가
- 3억 600만 (34%)
- 건물면적
- 931.02㎡ (281.6평)
- 기일
- 24-10-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 600만 × 106~133% = 3억 2528만 ~ 4억 698만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 영천시 진행 물건
- 대구지법 2024타경121708-1 · 답 · 화산면6.6억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1303-1 · 아파트 · 봉동8890만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경6196-1 · 답 · 신녕면3694만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7182-1 · 숙박시설 · 오수동4.9억 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-3 · 전 · 화산면401만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9257-1 · 전 · 고경면8715만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9662-1 · 임야 · 야사동16.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-1 · 답 · 임고면2.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-2 · 답 · 임고면4596만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-3 · 대지 · 임고면2952만 (70%) · 26-10-30
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