대구지법 2023타경122889-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 23-12-12 경매접수
2. 23-12-13 경매개시결정
3. 23-12-13 배당요구종기
4. 24-12-26 6차 매각기일 · 최저가 3238만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4099.00㎡ (1239.9평)

제시외면적

없음

보증금

323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6497만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 묘지

대지권

신녕면 613

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지(기호1-4)는 경상북도 영천시 신녕면 화성리 소재 "신녕초등학교" 북동측 근거 리 일대에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 "상주영천고속도로" 및 "28번 국도"를 따라 형성된 "순수농촌지역"으로 전, 답 등의 농경지, 임야, 마을 내 농가주택 등으로 형성되 어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호1-3 토지까지 소형차량 접근 가능하나, 기호4 토지는 직접적인 차량 접근은 할 수 없 는 상태임. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성 등을 고려할 때 기호1-3 토지는 전반적인 교 통상황 보통이나, 기호4 토지는 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호1: 남서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 지상에 잡풀 및 일부 자연림 상태의 수목이 자생하고 있으며, 북동측 일부는 현황 "도로"로 이용되고 있음. ·기호2: 남서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 현재 "휴경지 상태" 임. ·기호3: 남서측 하향 경사지대에 일부 자체 평탄 및 일부 완경 및 급경사 지세를 이루고 있는 사 다리형에 가까운 토지로서, 현재 일부 "전"이나 상당부분 "휴경지 상태"이며 토지 내로 주변 토지로 이어지는 도로로 이용되고 있고, 일부 토지상에 자연림 상태의 수목이 자생 하고 있음. ·기호4: 남서측 하향 경사지대에 대체로 남서측으로 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 서, 현재 "휴경지 상태 및 일부 도로"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호1: 토지 내 북동측 일부로 자체 약 3m 내외 비포장도로 형성되어 있음. ·기호2: 맹지상태임. ·기호3: 토지 내로 자체 약 3m 내외 비포장도로 및 동측 경계를 따라 약 2.5-3m 내외 비포 장도로 형성되어 있음. ·기호4: 토지 내 북동측 일부로 자체 약 3m 내외 비포장도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음. ·기호1,4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ·기호2,3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

·기호1: 의뢰목록(공부)상 지목이 "묘지"이나 현황 일부 "도로"로 이용되고 있음. ·기호3,4: 의뢰목록(공부)상 지목이 "전"이나 현황 일부 "도로"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 신녕면 화성리 613 · 토지 · 묘지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 신녕면 화성리 614 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 영천시 신녕면 화성리 615 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 영천시 신녕면 화성리 617 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

별지 목록 1의 경우 지목은 묘지이나 현황은 묵전이고 목록 2,3,4의 경우는 지목과 동일하게 묵전상태임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

영OOOOOOO

지상권자

영OOOOOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 경상북도 영천시 신녕면 화성리 613 · 묘지 1286㎡
• 25-01-24 · 경상북도 영천시 신녕면 화성리 614 · 전 162㎡
• 25-01-24 · 경상북도 영천시 신녕면 화성리 615 · 전 2393㎡
• 25-01-24 · 경상북도 영천시 신녕면 화성리 617 · 전 258㎡

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 699m · 신녕초등학교 · 초등학교
• 710m · 신녕초등학교 · 초등학교
• 1498m · 신녕중학교/경북식품과학마이스터고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

묘지

소재지

경상북도 영천시 신녕면 화성리 613

감정가

1억 9270만

최저가

3238만 (17%)

기일

24-12-26

등기부현황

등기 기재 없음