와든스톤법원경매

경매· 답

대구지법 2023타경123097-1

경상북도 영천시 임고면 양평리 66-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4077만12만/평· 감정가 8322만 (49%)

담당계1계757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2023타경123097-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4077만감정가 대비 49%
감정가
8322만
최저 평당가
12만/평토지면적 기준 · 총액 4077만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4363만 ~ 5370만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4077만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1095.00㎡ (331.2평)
제시외면적
없음
보증금
407만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1463만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
임고면 66-5 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 임고면 양평리 소재 "돌빼기마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 지방도변에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "전 및 과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 폭 약 3-4M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 접도구역임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 "전 및 과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-04sd2024.11.05 송달간주
24-10-24sd2024.10.30 폐문부재
24-10-24sd2024.10.30 폐문부재
24-10-07sd2024.10.10 도달
24-05-29sd2024.06.13 도달
24-04-25sd2024.05.05 기타송달불능
24-02-08sd2024.02.16 기타송달불능
24-01-22sd2024.02.02 이사불명
23-12-21sd2023.12.27 도달
23-12-21sd2023.12.27 도달

목록

목록 1 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 66-5 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

별지 목록 1의 경우 지목과 동일하게 묵답이나 동소 과수목 수그루 존재함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOOO OOOO

교부권자 경OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 영OO

근저당권자 와OOOOOO

기타 우OO

지상권자 와OOOOOO

채권자 와OOOOOO

채무자겸소유자 우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-20 · 경상북도 영천시 임고면 양평리 66-5 · 답 1095㎡

당사자

채권자
와OOOOOO
채무자
우OO
소유자
우OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1301m임고초등학교초등학교

버스

  • 79m양평리.돌빼기(임고방면)420, 420-1, 421
  • 98m양평리.돌빼기(수성방면)420, 420-1, 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4363만 ~ 5370만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 영천시 임고면 양평리 66-5
감정가
8322만
최저가
4077만 (49%)
기일
24-09-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4363만 ~ 5370만중간 추정: 4807만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4077만 × 107~132% = 4363만 ~ 5370만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 8322만 기준 약 4826만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 영천시 진행 물건