대구지법 2023타경123707-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1154.00㎡ (349.1평)

토지면적

23201.00㎡ (7018.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 163만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 3370만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상계로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1154.00㎡ (349.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

고경면 0796-0001

호

단층, , 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 공히 경상북도 영천시 고경면 삼포리 및 석계리 소재 "석계교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공장, 단독주택, 창고, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하나, 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨. 2)형태 및 이용상황 기호(1),(2): 공히 일단지로 남서측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 일부 경사를 이루는 다각형의 토지로서 공업용건부지 및 일부 경사지이며, 관정시설 되어 있으며, 지상일부에 조경되어 있음. 기호(3): 남동측으로 하향경사를 이루는 삼각형에 가까운 토지로서, 도로 및 경사 지임. 3)도로상태 기호(1),(2): 공히 일단지로 남서측으로 기호(3)지상에 개설된 폭 약4미터의 비포 장 진입도로와 접하고 있음. 기호(3): 북측으로 폭 약 4미터의 비포장도로와 접하고 있으며, 상기도로가 본건일 부를 지나고 있음. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>이며, 기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미 만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 5)공부와의 차이 본건 기호(3) 토지의 일부는 현황 "도로"임. 6)제시외건물 없 음. 7)기타 본건 기호(2) 지상 일부에 이동, 철거가 용이해보이는 판넬구조물 1동이 소재하고 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 가): 멸실, 나): 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2009.02.25) 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지, 내장페인트, 타일 등 마감, 바닥: 자기질타일, 아스타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. 다): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2009.02.25) 주기둥: H-Beam 400mmx200mm, 천정 및 외벽이 철거된 상태임. 2)이용상황 가): 멸실, 나): 사무실 등, 다): 바닥과 골조만 남아있는 상태의 공장임. 3)부대설비 기호(나)는 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 비상계단 설비 등이 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠: 화장실, 샤워실 - ㉣: 가추). 5)공부와의 차이 본건 기호(가)는 기준시점 현재 멸실이고, 기호(다)는 천정과 외벽이 철거된 상태 임. 6)기타 없 음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 수전설비로서, 현상 및 관리상태는 다소 불량시되며, 기계기구 (1),(2),(4)는 소재불명 평가외하였음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 영천시 고경면 삼포리 796-1

감정가

29억 6316만

최저가

10억 1636만 (34%)

건물면적

1154.00㎡ (349.1평)

기일

24-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음