대구지법 2024타경184-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3818만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

269.84㎡ (81.6평)

토지면적

206.00㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

2381만 (최저가의 10%)

청구금액

1026만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

대학로67길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 269.84㎡ (81.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

압량읍 413-38

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

권OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 ‘부적5리 복지회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 4미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(2023-04-14)(가칭)임당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 마감, 일부 타일 마감 등 창호 : 새시조 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 본건은 이해관계인 등의 폐문부재로 인해 외부관찰 및 인근 탐문에 의거하여 현장조사하였으며, 내부구조 및 마감상태 등의 획인이 곤란하여 인근 유사 용도의 일반적인 상태를 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 ‘부적5리 복지회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 4미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(2023-04-14)(가칭)임당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 마감, 일부 타일 마감 등 창호 : 새시조 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 본건은 이해관계인 등의 폐문부재로 인해 외부관찰 및 인근 탐문에 의거하여 현장조사하였으며, 내부구조 및 마감상태 등의 획인이 곤란하여 인근 유사 용도의 일반적인 상태를 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 대학로67길 24-18 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 413-38 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7

점유

미상 · 1

별첨 사진

경상북도 경산시 압량읍 부적리 413-37

경상북도 경산시 압량읍 부적리 413-38 · 206㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

소OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

권OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

이OO

전세권자

김OO

전세권자

이OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경상북도 경산시 압량읍 대학로67길 24-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.23㎡ 2층 113.71㎡ 3층 103㎡ 4층 39.9㎡
• 26-03-20 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 413-38 · 대 206㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 압량중학교 · 중학교
• 808m · 대학원 · 대학교
• 816m · 미술대학교 · 대학교
• 882m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 918m · 법정관 · 대학교
• 1204m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1204m · 임당초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 압량신협 건너 · 100, 399, 649, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991
• 208m · 압량신협 · 100, 649, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 동구10, 압량1
• 254m · 우진아파트 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999, 경산3, 동구10, 압량1
• 277m · 강산애A 앞 · 경산1-1
• 281m · 압량성당 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999-1, 경산3, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-27, 소화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-27 · 소화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3818만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3460만

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