대구지법 2024타경1446-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4615.00㎡ (1396.0평)

제시외면적

없음

보증금

1173만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2397만

담당계

4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

북안면 424-2 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 북안면 신대리 소재 "신대마을" 남측인근[기호(1)-(3)],명주리 소재 "장터마을" 서측인근[기호(4)(5)], 대구광역시 수성구 범어동소재 "경신중고교" 북동측인근[기호(6)]에 위치 하며, 기호(1)-(5)주변은 "농경지, 주택, 축사, 임야 등" 기호(6) 주변은 "학교, 근린상가, 아파트단지, 단독주택 등"으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)(3)(5): 본건까지 차량접근 가능하며 기호(2)(4): 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(6): 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는 바 대중교통사정은 편리함.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 "답"으로 이용중임. 기호(2): 세장형에 유사한 사다리형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "전"으로 이용 중임. 기호(3): 세장형에 유사한 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 "일부 답, 일부 전"으로 이용중임. 기호(4): 남동하향 완만한 경사지대내의 부정형토지로서 "휴경지"임 기호(5): 남동하향 완만한 경사지대내의 세장형에 유사한 부정형토지로서 "일부 답, 일 부 전"으로 이용중임. 기호(6): 정방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, "단독주택부지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2)(4): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3). 남서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(5): 남측으로 폭 약4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(6): 남서측으로 폭 약3미터의 보도블럭 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구 (한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>. 기호(4)(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 세멘벽돌조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 및 목재 이중창호 등. 기호(나) : 시멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 기호(다) : 시멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 주택, 기호(나) : 창고, 기호(다) : 변소 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비[기호(가)] 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠다용도실 - ㉣현관).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

·없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 북안면 신대리 소재 "신대마을" 남측인근[기호(1)-(3)],명주리 소재 "장터마을" 서측인근[기호(4)(5)], 대구광역시 수성구 범어동소재 "경신중고교" 북동측인근[기호(6)]에 위치 하며, 기호(1)-(5)주변은 "농경지, 주택, 축사, 임야 등" 기호(6) 주변은 "학교, 근린상가, 아파트단지, 단독주택 등"으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)(3)(5): 본건까지 차량접근 가능하며 기호(2)(4): 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(6): 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는 바 대중교통사정은 편리함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 "답"으로 이용중임. 기호(2): 세장형에 유사한 사다리형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "전"으로 이용 중임. 기호(3): 세장형에 유사한 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 "일부 답, 일부 전"으로 이용중임. 기호(4): 남동하향 완만한 경사지대내의 부정형토지로서 "휴경지"임 기호(5): 남동하향 완만한 경사지대내의 세장형에 유사한 부정형토지로서 "일부 답, 일 부 전"으로 이용중임. 기호(6): 정방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, "단독주택부지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2)(4): 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3). 남서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(5): 남측으로 폭 약4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(6): 남서측으로 폭 약3미터의 보도블럭 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구 (한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>. 기호(4)(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 세멘벽돌조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 및 목재 이중창호 등. 기호(나) : 시멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 기호(다) : 시멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 주택, 기호(나) : 창고, 기호(다) : 변소 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비[기호(가)] 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠다용도실 - ㉣현관).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

·없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영천시 북안면 신대리 424-2

감정가

2억 3941만

최저가

1억 1731만 (49%)

기일

24-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음