대구지법 2024타경5196-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7730만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

487.00㎡ (147.3평)

토지면적

236.00㎡ (71.4평)

제시외면적

62.20

보증금

2773만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8846만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

487.00㎡ (147.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

임당동 585

호

4층

당사자

채권자

새OOOOOOO (OOO O OOOOOOO)

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 임당동 소재 "임당2동 새마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 다가구주택, 단독주택, 아파트, 각종 노선상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택 건 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 10m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(국토교통부고시제2021-1298호(2021.12.3.)), 소로3류(폭 8m 미만)(207)( 접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7 .9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500m(경산시고시제2019-83호(2019.7. 9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 문 화재보존영향 검토대상구역, 비향안전제3구역(전술)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉡이 소 재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상에 소재하는 제시외건물 기호 ㉡으로 인한 토지의 소유권 행사에 제한은 없을 것으로 판단되며,제시외건물 기호 ㉠은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재 되어(2024.05.01.) 있으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부, 합법화 여부 및 이행강제금 부과금액 등은 경매 진행 시 별도 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, -외 벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(3가구) 4층 : 다가구주택(2가구)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨‘지적 및 건물개황도’ 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉡은 개략적인 실측 에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 제시외건물 기호 ㉠은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어(2024.05.01.) 있으 니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부, 합법화 여부 및 이행강제금 부과금액 등은 경매 진행 시 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 임당동 585 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 궁당로9길 12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층은 주차장 및 1부분, 2층

경상북도 경산시 임당동 585 · 236㎡

경상북도 경산시 임당동 585

부동산표시목록

교부권자

경OO

임차권자

차OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

채권자

새OOOOOOO (OOO O OOOOOOO)

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경상북도 경산시 임당동 585 · 대 236㎡
• 26-05-19 · 경상북도 경산시 궁당로9길 12 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 23.16㎡ 2층 140.8㎡ 3층 140.8㎡ 4층 120.04㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 임당초등학교 · 초등학교
• 510m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1155m · 압량중학교 · 중학교
• 1317m · 법정관 · 대학교
• 1325m · 미술대학교 · 대학교
• 1364m · 대학원 · 대학교

버스

• 144m · 임당회관 앞 · 경산1-1
• 151m · 임당회관 건너 · 경산1
• 169m · 임당빌딩 건너 · 경산1-1
• 174m · 임당빌딩 앞 · 경산1
• 213m · 한우리교회 · 경산1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-26, 북부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-26 · 북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7730만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7314만

소유자 잔여

1억 3814만

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