대구지법 2024타경5219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9295만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.62㎡ (149.3평)

토지면적

241.00㎡ (72.9평)

제시외면적

14.60

보증금

2929만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1332만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

둥지로18길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 493.62㎡ (149.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

임당동 585-7 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

새OOOOOOO(OOOO OOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 임당동 소재 "영남대역 코아루더테라스아파트" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택과 아파트 등으로 형성된지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭약 10미터, 동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(국토교통부 고시 제2021-1298호(2021.12.3)), 소로3류(폭 8m 미만) (206)(접합), 소로3류(폭 8미터미만)(207)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동 주택(아파트)800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(20 19.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보전영향 검토대상구역<경상북도문화재 보호조례>, 비행안전3구역(전술)<군사기 지 및 군사시설보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감. -내벽: 벽지, 타일, 치장석 등 내부 인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 소매점, 2-4층: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ) 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임. 2) 본건은 폐문 등으로 내부구조는 동류형건물의 일반적 표준적 구조를 기준하여 평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 임당동 585-7 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 둥지로18길 5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층은 주차장 및 점포 2부분, 2층과 3층은 각 3부

경상북도 경산시 임당동 585-7 · 241㎡

경상북도 경산시 임당동 585-7

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

북OOOOOO

기타

한OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

오OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

임차인

강OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

새OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채권자

새OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)O OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경상북도 경산시 임당동 585-7 · 241㎡
• 26-08-12 · 경상북도 경산시 임당동 585-7 · 241㎡
• 26-08-12 · 경상북도 경산시 둥지로18길 5 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설 1층 54.18㎡ 1층 20.96㎡ 2층 142.84㎡ 3층 142.84㎡ 4층 118.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 임당초등학교 · 초등학교
• 520m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1143m · 압량중학교 · 중학교
• 1310m · 법정관 · 대학교
• 1317m · 미술대학교 · 대학교
• 1355m · 대학원 · 대학교

버스

• 155m · 임당회관 앞 · 경산1-1
• 159m · 임당빌딩 건너 · 경산1-1
• 162m · 임당회관 건너 · 경산1
• 165m · 임당빌딩 앞 · 경산1
• 224m · 한우리교회 · 경산1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-29, 북부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-29 · 북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9295만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8856만

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