대구지법 2024타경5509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 115억 3692만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5307.91㎡ (1605.6평)

토지면적

10963.00㎡ (3316.3평)

제시외면적

72.55

보증금

11억 5369만 (최저가의 10%)

청구금액

171억 9686만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

금구길

건물 · 대지권

건물

5307.91㎡ (1605.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

압량읍 371

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 금구리 소재 ""압량교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자동차정비공장, 일반공장, 창고, 버스차고지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 919번지방도 등이 있어 제반 교 통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단지의 사다리형 토지로 인접지와 등고 평탄한 운동시설(골프연습장) 및 근린생활시설 용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

3필 일단지인 본건은 북측으로 폭 약 15미터 아스팔트포장도로, 남측으로 폭 약 4미터 콘크 리트포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),2) 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역( 일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(공동주택(아 파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(주거밀집 80 0m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(하천 100M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))입니다. 기호 3) 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)_ 경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고 시제2019-83호(2019.7.9)))입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2),3)의 공부상 지목은 공히 ""잡종지""이나, 현황 ""대""입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

4-가) 철근콘크리트조 판넬지붕 지상4층건으로 외벽: 징크판넬, 석재보드, 몰탈위 페인트, 목재 인테이어치장 등 마감 및 일부 전면 (타석부분) 무벽체, 내벽: 석재타일, 보드위 페인트, 벽지, 내장타일 및 인테리어 치장 등 마감 바닥: 석재타일, 카페트, 인조잔디, 바닥타일 등 마감 창호: 복층유리 단창

건물감정평가요항표 · 이용상태

4-가)1층: 운동시설(골프연습장, 골프연습장 타석) 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층: 운동시설(골프연습장, 골프연습장 타석, 체력단련장) 및 제2종근린생활시설(일반 음식점) 3층: 운동시설(골프연습장 타석) 4층: 운동시설(골프연습장, 골프연습장 타석)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 수전설비 , 승강기설비, 전기온수설비 및 천장형 시스템냉난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 등과 같이 제시외건물 및 제시외구축물이 소재하며, 기호 ㄱ),ㄴ)은 일반건축물대장상 등재된(미등기) 건물이고, 기호 ㄹ)은 본건 용도에 부합되 는 골프연습장 철탑시설인 구축물입니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 제시목록과 실제 및 일반건축물대장상 아래와 같이 상이합니다. * 제시목록상 ①소재지: 압량읍 금구리 371, 373-6 ②주용도: 제1종,제2종근린생활시설 및 숙박시설 ③구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 및 지상4층 ④면적: 지하1층 - 722.45㎡ 1층 - 2,250.5㎡ 2층 - 1,105.64㎡ 3층 - 1,133.97㎡ 4층 - 22.8㎡ * 실제 및 일반건축물대장상 ①소재지: 압량읍 금구리 371, 371-3, 373-6 ②주용도: 운동시설, 제2종근린생활시설 ③구조: 철근콘크리트조 판넬지붕 지상4층 ④면적: 1층 - 1,202.46㎡ 2층 - 1,031.18㎡ 3층 - 1,031.18㎡ 4층 - 1,031.18㎡

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 371 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 371-3 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 373-6 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 압량읍 금구길 23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

조사참여인

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

진OO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가압류권자

회OOO OOOO OOOOO OOO OOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

진OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(주)OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

유OO

채권자

주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 371 · 대 9998㎡
• 26-01-06 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 371-3 · 잡종지 296㎡
• 26-01-06 · 경상북도 경산시 압량읍 금구리 373-6 · 잡종지 669㎡
• 26-01-06 · 경상북도 경산시 압량읍 금구길 23 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 및 지상4층 제1종,제2종근린생활시설 및 숙박시설 지1 722.45㎡ 1층 1,875.7㎡ 1층 343.42㎡ 1층 31.38㎡ 2층 1,105.64㎡ 3층 948.33㎡ 3층 185.64㎡ 4층 22.8㎡

주변

학군

• 1145m · 현흥초등학교 · 초등학교
• 1146m · 현흥초등학교 · 초등학교
• 1218m · 압량중학교 · 중학교

버스

• 106m · 금구동(종점) · 609, 649, 719
• 257m · 금구동(대구방향) · 100, 399, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991
• 260m · 금구동(자인방향) · 918
• 273m · 금구동(진량방향) · 100, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 압량1
• 475m · 경산병영유적지 · 609, 719, 803-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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