대구지법 2024타경6526-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1735만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

626.69㎡ (189.6평)

토지면적

339.00㎡ (102.5평)

제시외면적

없음

보증금

4173만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8096만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

원효로40길

건물 · 대지권

건물

626.69㎡ (189.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

사동 598-16 · 근린상업지역

호

4층

당사자

채권자

밀OOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "창신백조타운아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 노선상가 및 다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 동향경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(36(국))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서, 외벽 : 외장타일, 징크판넬 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 타일 및 장판지깔기 마감 등 창호 : 샷시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 사무소 및 계단실 2층-4층 : 다가구주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 설치 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 사동 598-16 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 원효로40길 52 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층은 1점포 및 주차장, 2층과 3층은 4

경상북도 경산시 사동 598-16 · 339㎡

경상북도 경산시 사동 598-16

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

함OO

근저당권자

밀OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

엄OO

임차인

엄OO(OOOOOOO)

임차인

여OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

밀OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경상북도 경산시 사동 598-16 · 대 339㎡
• 26-04-15 · 경상북도 경산시 원효로40길 52 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 53.13㎡ 1층 12.42㎡ 2층 187.11㎡ 3층 187.11㎡ 4층 186.92㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 사동중학교 · 중학교
• 594m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 618m · 사동초등학교 · 초등학교
• 763m · 사동고등학교 · 고등학교
• 906m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1205m · 경산중고등학교
• 1323m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1419m · 문명중고등학교
• 1443m · 경산과학고등학교 · 고등학교
• 1463m · 영남대학교 · 대학교
• 1492m · 대신대학교 · 대학교
• 1499m · 경북체육중고등학교

버스

• 183m · 소라아파트 앞 · 100, 109, 509, 999-1
• 195m · 소라아파트 건너 · 100, 109, 509, 999
• 208m · 사동우방A후문 · 399, 989-1, 경산2
• 213m · 사동성당네거리(대구방향) · 100, 109, 999-1
• 223m · 사동성당네거리(한의대방향) · 100, 109, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-14, 밀양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-14 · 밀양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 1735만

매각비용

626만

배당 가능액

4억 1109만

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