대구지법 2024타경7697-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 68만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

496.03㎡ (150.0평)

토지면적

251.00㎡ (75.9평)

제시외면적

1.80

보증금

5006만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7952만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

화랑로57길

건물 · 대지권

건물

496.03㎡ (150.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

압량읍 539-11

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

새OOOOOOO(OO O O OOOOOOO)

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "영남대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택 및 일반주택, 나지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반소형승용차의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 북동측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄하게 정지 되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측 및 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시 제2020-130호(2020.7.2))(접함), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2020.08.12) 외벽 : 화강석치장 및 징크판넬, 드라이빗트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 몰탈위 페인트마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일, 세멘콘크리트마감 등, 창호 : 하이샷쉬 2중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)1층 : 소매점. 2층 : 다가구주택. 3층 : 다가구주택. 4층 : 다가구주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 "기호㉠" 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-11 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 화랑로57길 20 (주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층은 주차장 및 점포이고,

경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-11 · 251㎡

경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-11

부동산표시목록

교부권자

경OO

근저당권자

새OOOOOOO(OO O O OOOOOOO)

기타

한OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

정OO

전세권자

김OO

채권자

새OOOOOOO(OO O O OOOOOOO)

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-11 · 251㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-11 · 251㎡
• 26-10-15 · 경상북도 경산시 압량읍 화랑로57길 20 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설(소매점) 1층 66.4㎡ 1층 13.77㎡ 2층 147.57㎡ 3층 147.57㎡ 4층 118.92㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 압량중학교 · 중학교
• 493m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 503m · 대학원 · 대학교
• 561m · 미술대학교 · 대학교
• 739m · 법정관 · 대학교
• 1272m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 196m · 압량한라빌라트 건너 · 109, 309, 719, 999, 경산3, 압량1
• 217m · 압량한라빌라트 · 109, 309, 719, 999-1, 경산3, 압량1
• 225m · 압량성당 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999-1, 경산3, 압량1
• 245m · 우진아파트 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999, 경산3, 동구10, 압량1
• 290m · 압량신협 · 100, 649, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 동구10, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-13, 새경산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-13 · 새경산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 68만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9317만

소유자 잔여

1억 5817만

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