대구지법 2024타경9549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8464만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

679.81㎡ (205.6평)

토지면적

302.00㎡ (91.4평)

제시외면적

26.44

보증금

5846만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2958만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

원효로40길

건물 · 대지권

건물

679.81㎡ (205.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

사동 601

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(36(국))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(93(국))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 외장석재붙임 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일, 화강석 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실, 소매점 2-4층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 다가구주택부분은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 사동 601 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 원효로40길 52-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1층은 주차장 및 2 점포, 2층과 3층은 4부분

경상북도 경산시 사동 601 · 302㎡

경상북도 경산시 사동 601

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차인

금OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

새OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상북도 경산시 사동 601 · 대 302㎡
• 26-07-22 · 경상북도 경산시 원효로40길 52-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택 1층 125.44㎡ 1층 13.23㎡ 2층 180.38㎡ 3층 180.38㎡ 4층 153.94㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 사동중학교 · 중학교
• 538m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 682m · 사동초등학교 · 초등학교
• 741m · 사동고등학교 · 고등학교
• 926m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1174m · 경산중고등학교
• 1255m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1377m · 문명중고등학교
• 1434m · 경북체육중고등학교
• 1452m · 대신대학교 · 대학교
• 1485m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 149m · 소라아파트 앞 · 100, 109, 509, 999-1
• 156m · 소라아파트 건너 · 100, 109, 509, 999
• 219m · 사동초원파크 앞 · 100, 109, 509, 999-1
• 222m · 사동초원파크 건너 · 100, 109, 509, 999
• 231m · 사동성당네거리(대구방향) · 100, 109, 999-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-07, 북부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-07 · 북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 8464만

매각비용

876만

배당 가능액

5억 7587만

소유자 잔여

1억 9087만

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