대구지법 2024타경10938-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 8762만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2365.04㎡ (715.4평)

토지면적

5631.00㎡ (1703.4평)

제시외면적

532.90

보증금

1억 9752만 (최저가의 20%)

청구금액

22억 4155만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

와천동길22길

건물 · 대지권

건물

2365.04㎡ (715.4평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

와촌면 419 · 농림지역

호

1층,단층,2층

당사자

채권자

권OO 외 4

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 "계당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지면 평탄한 3필 일단 부정형의 토지로서 "공장부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 4미터의 콘크리트 포장도로 에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 일련번호 2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 일련번호 3): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 식재되어 있는 수목(느티나무, 오엽송 기타수목)은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. ② 본건 토지의 지적경계는 현장목측, 위성사진, 기타자료에 의거하여 확인하였으며 정확한 토지의 지적경계는 측량을 필요로 하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2013.04.30) - 주기둥 : H-Beam 450mm x 200mm - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 나) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2013.04.30) - 외 벽 : 사이딩판넬, 판넬 등 마감. - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 다) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 주기둥 : H-Beam 400mm x 200mm - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 라-1, 라-2) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층(실제1동)건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 주기둥 : H-Beam 300mm x 150mm - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 마) 일반철골구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 외 벽 : 드라이비트 등 마감. - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 바) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 콘크리트. - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도는 공장으로서 동별 공부상의 용도는 아래와 같음. 가) : 공장 나) : 기숙사(기준시점 현재 공실상태임) 다) : 창고(기준시점 현재 공장 및 창고로 이용중임) 라-1) : 공장(창고) 라-2) : 공장 마) 1층 : 사무실 2층 : 기숙사 바) : 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비[기호 나), 마)] 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 52.5㎡ ㄴ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (공장, 창고) 약 161㎡ ㄷ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약 27.0㎡ ㄹ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (식당) 약 29.6㎡ ㅁ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약 98.7㎡ ㅂ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약103.9㎡ ㅅ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (욕실, 화장실) 약 10.4㎡ ㅇ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 26.6㎡ ㅈ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (욕실, 화장실) 약 4.5㎡ ㅊ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 18.7㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

바) 공부상 면적이 4.5㎡이나 실제 약 8.8㎡로서 실측사정하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호 나) : 난방설비 되어 있으며, 기준시점 현재 공실상태로서 배관상태 및 설비의 정상작동 여부는 경매참여시 별도로 확인을 요합니다. ② 기호 라-1), 라-2) : 공부상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 실제 1동의 건물입니다. ③ 기호 바) : 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였으며, "건축물현황도"상의 위치와 실제 위치가 상이한 바 경매진행(참여)시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 와촌면 상암리 424-4 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 와촌면 와천동길22길 34 (주1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 경산시 와촌면 상암리 419 · 3279㎡

경상북도 경산시 와촌면 상암리 419-1 · 1858㎡

경상북도 경산시 와촌면 상암리 424-4 · 494㎡

경상북도 경산시 와촌면 상암리 419

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

모OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

주OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OO

임금채권자

권OO

임금채권자

배OO

임금채권자

오OO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419 · 공장용지 3279㎡
• 26-08-12 · 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419 · 공장용지 3279㎡
• 26-08-12 · 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419-1 · 공장용지 1858㎡
• 26-08-12 · 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419-1 · 공장용지 1858㎡
• 26-08-12 · 경상북도 경산시 와촌면 상암리 424-4 · 공장용지 494㎡
• 26-08-12 · 경상북도 경산시 와촌면 상암리 424-4 · 공장용지 494㎡
• 26-08-12 · 경상북도 경산시 와촌면 와천동길22길 34 (주1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 681㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사 201.6㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 494㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 179.89㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 176.51㎡ 일반철골구조 기타지붕 1층 사무실 46.75㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 기숙사 47.89㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 4.5㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1171m · 계당초등학교 · 초등학교

버스

• 283m · 상암리(상암방향) · 하양1
• 298m · 상암리(경산방향) · 하양1
• 429m · 시천1리(상암방향) · 하양1
• 440m · 시천1리(경산방향) · 하양1
• 452m · 상암교 · 하양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-13, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 8762만

매각비용

1481만

배당 가능액

9억 7280만

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