대구지법 2024타경11061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.90㎡ (10.9평)

건물면적

53.23㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

6955만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

중앙초등길5길

건물 · 대지권

건물

53.23㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중방동 319-83 · 35.90㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "광명아파트(통칭) 비동 2층 206호 아파트 단위세대"로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(비동) 중 2층 206호로서, 사용승인일 : 1981.11.02 외 벽 : 외장 페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 바 닥 : 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창 호 : 샷시유리 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

광명아파트(통칭) 비동 2층 206호 아파트 단위세대로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-01)(경산시고시제2019-77호(2019.7.1)) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(58)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(61(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 아파트(B동)는 건물외벽에 광명아파트 105동으로 표기되어 있고, 집합건축물대장상 명칭도 광명아파트입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 중앙초등길5길 8-8, 비동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

비동은 105동으

경상북도 경산시 중방동 319-83 비동 2층206호

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOOOO

근저당권자

이OO

기타

박OO

배당요구권자

울OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

압류권자

울OOOOOO

임차인

박OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경상북도 경산시 중앙초등길5길 8-8, 비동 2층206호 · 철근콘크리트조 육즙5층건아파트 지하60.455㎡ 1층598.8㎡ 2층598.8㎡ 3층598.8㎡ 4층598.8㎡ 5층598.8㎡ 집회실266.263㎡ 관리실30.34㎡ 수위실4.8㎡ 공동변소7.56㎡ 철근콘크리트조 53.23㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 334m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 361m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 755m · 장산중학교 · 중학교
• 828m · 정평초등학교 · 초등학교
• 896m · 장산초등학교 · 초등학교
• 955m · 경산여자중고등학교
• 1105m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1166m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 1331m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1411m · 경산중고등학교

버스

• 379m · 중앙초교 · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 남산1, 남천1, 압량1
• 385m · 중앙초교 건너 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 396m · 경산시장 건너(대구은행) · 100, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989, 990, 991, 999-1, 경산1, 경산2-1, 급행803, 남산1, 남천1, 압량1
• 397m · 경산시장 · 100, 100-1, 309, 399, 609, 803-1, 894, 912, 918, 949, 989-1, 990, 991, 999, 경산1-1, 경산2, 급행803, 남산1, 남천1, 동구10, 압량1
• 423m · 경산시외버스정류장 건너(국민은행) · 309, 399, 509, 609, 803-1, 894, 912, 918, 991, 급행803

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 경북대구낙농협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4263만

매각비용

63만

배당 가능액

4199만

소유자 잔여

405만

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