대구지법 2024타경11665-1 중산하늘채더퍼스트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5420만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.14㎡ (12.1평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

토지면적

40.14㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

3542만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7178만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

경산로

건물 · 대지권

건물

중산하늘채더퍼스트 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 693 · 40.14㎡ (12.1평)

호

28층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 ""정평역(지하철2호선)"" 서측 인근에 위치하는 ""중산하늘채더퍼스트 제112동 제13층 제1301호"" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로변에 위치하여 시내버스승강장 및 지하철역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 13층 1301호 단위세대로서, 외벽: 화강석치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 10차선 도로, 서측으로 왕복 6~7차선, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 정문인 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 지구단위계획구역(2024-10-10)(경산시 고시 제2024-144호지구단위계획구역(정평중산지구)), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)( 1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01) (경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-09-19)(소(국)2- 296 경산시고시 제2017-130호(2017.09.18))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-04-09)(경 산시 고시 제2018-42호(2018.4.9))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 경산로 280, 112동 13층1301호 (중산동,중산하늘채더퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 중산동 693 112동 13층1301호

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경상북도 경산시 경산로 280, 112동 13층1301호 (중산동,중산하늘채더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 74.7866㎡ 2층 528.2242㎡ 3층 528.2242㎡ 4층 528.2242㎡ 5층 528.2242㎡ 6층 528.2242㎡ 7층 528.2242㎡ 8층 528.2242㎡ 9층 528.2242㎡ 10층 528.2242㎡ 11층 528.2242㎡ 12층 528.2242㎡ 13층 528.2242㎡ 14층 528.2242㎡ 15층 528.2242㎡ 16층 528.2242㎡ 17층 528.2242㎡ 18층 528.2242㎡ 19층 528.2242㎡ 20층 528.2242㎡ 21층 528.2242㎡ 22층 528.2242㎡ 23층 528.2242㎡ 24층 528.2242㎡ 25층 528.2242㎡ 26층 218.6108㎡ 27층 218.6108㎡ 28층 218.6108㎡ 철근콘크리트구조 84.4176㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 724m · 정평초등학교 · 초등학교
• 750m · 사월초등학교 · 초등학교
• 825m · 성암초등학교 · 초등학교
• 833m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1338m · 시지중학교 · 중학교
• 1340m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1342m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1344m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1347m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1438m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1450m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1496m · 시지고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 중산하늘채퍼스트 서편 건너 · 100, 309, 399, 803-1, 809, 989-1, 991, 경산1-1, 동구10
• 139m · 경남신성A 건너 · 100, 309, 399, 803-1, 809, 989-1, 991, 경산1-1, 동구10, 압량1
• 144m · 경남신성A106동뒤 · 압량1
• 162m · 중산하늘채퍼스트 서편 · 100, 309, 399, 803-1, 809, 989, 991, 경산1, 남산1, 압량1
• 206m · 중산삼거리(경산방향) · 100, 399, 509, 649, 809, 989, 990, 999-1, 경산1, 남산1, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5420만

매각비용

531만

배당 가능액

3억 4888만

소유자 잔여

5620만

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