대구지법 2024타경100893-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-11 · 경매접수
2. 24-01-12 · 경매개시결정
3. 24-03-26 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3385만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

439.73㎡ (133.0평)

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

없음

보증금

4338만 (최저가의 10%)

청구금액

5177만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

대학로73길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 439.73㎡ (133.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

압량읍 408-2 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

밀OOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가주주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형에 가까운 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(압2)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09) (공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호 구역(2023-04-14)(가칭)임당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-04-03)(3구역, 문화재청고시 제2019-44호(2019.04.03))<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 (사용승인일 : 2017.08.03) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 현장조사시 본건의 내부구조, 내부 마감상태 및 이용상황 등은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부에서 투시 가능한 전경 등에 의거 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가주주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형에 가까운 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(압2)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09) (공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호 구역(2023-04-14)(가칭)임당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-04-03)(3구역, 문화재청고시 제2019-44호(2019.04.03))<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 (사용승인일 : 2017.08.03) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가) : 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 현장조사시 본건의 내부구조, 내부 마감상태 및 이용상황 등은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부에서 투시 가능한 전경 등에 의거 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 408-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 대학로73길 35-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

별첨 사진과

경상북도 경산시 압량읍 부적리 408-2 · 221㎡

경상북도 경산시 압량읍 부적리 408-2

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

부OOOOOOOO

근저당권자

밀OOOOOO

근저당권자

유OO

기타

한OOOOOOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

여OO

임차인

연OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

밀OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 408-2 · 221㎡
• 26-08-26 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 408-2 · 221㎡
• 26-08-26 · 경상북도 경산시 압량읍 대학로73길 35-1 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설 1층 48.41㎡ 1층 14.31㎡ 2층 125.47㎡ 3층 125.47㎡ 4층 126.07㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 압량중학교 · 중학교
• 887m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 937m · 대학원 · 대학교
• 951m · 미술대학교 · 대학교
• 1060m · 법정관 · 대학교
• 1254m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1254m · 임당초등학교 · 초등학교

버스

• 261m · 압량읍사무소 건너 · 649, 894
• 261m · 압량읍행정복지센터 건너 · 100, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 급행803, 압량1
• 264m · 압량읍사무소 · 649, 894
• 264m · 압량읍행정복지센터 · 100, 399, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991, 급행803
• 267m · 압량신협 건너 · 100, 399, 649, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-07, 밀양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-07 · 밀양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 3385만

매각비용

650만

배당 가능액

4억 2734만

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