대구지법 2024타경100916-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-01-11 경매접수
2. 24-01-12 경매개시결정
3. 24-01-12 배당요구종기
4. 24-12-26 3차 매각기일 · 최저가 4800만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

563.00㎡ (170.3평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 207만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

금호읍 936-2 · 생산녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 성천리 소재 "성천마을" 남동측 인근(기호 1,3) 및 마을내(기호 2,4,5)에 각각 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지 및 경지정리 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호 1),2)까지 일반소형승용차의 진입이 가능, 기호 3)은 제반차량 진입이 용이하며, 기호 4),5)인근까지 일반소형승용차의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형의 토지로서 남측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄 하게 정지되어 있으며, 과수원(포도나무)으로 경작중임. 기호 2) : 부정형의 토지로서 남동측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄 하게 정지되어 있으며, 전으로 경작중임. 기호 3) : 사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 과수원(포도나무) 으로 경작중임. 기호 4) : 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주거나지상태임. 기호 5) : 부정형의 토지로서 남측으로 완만한 하향경사를 이루고 있으며, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. 기호 2) : 북서측 및 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호 3) : 북동측 폭 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 4) : 남서측 폭 약 2미터의 비포장도로와 접함. 기호 5) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한300m)(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 1), 3)은 공부상 지목이 공히 "답"이나, 현황 공히 "과수원"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타참고사항: 기호 4)의 남서측 일부 및 기호 5)남동측 일부를 타인점유로 추정되나, 정확한 경계 확인이 필요시 지적측량을 요함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 성천리 소재 "성천마을" 남동측 인근(기호 1,3) 및 마을내(기호 2,4,5)에 각각 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지 및 경지정리 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1),2)까지 일반소형승용차의 진입이 가능, 기호 3)은 제반차량 진입이 용이하며, 기호 4),5)인근까지 일반소형승용차의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형의 토지로서 남측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄 하게 정지되어 있으며, 과수원(포도나무)으로 경작중임. 기호 2) : 부정형의 토지로서 남동측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄 하게 정지되어 있으며, 전으로 경작중임. 기호 3) : 사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 과수원(포도나무) 으로 경작중임. 기호 4) : 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주거나지상태임. 기호 5) : 부정형의 토지로서 남측으로 완만한 하향경사를 이루고 있으며, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. 기호 2) : 북서측 및 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호 3) : 북동측 폭 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 4) : 남서측 폭 약 2미터의 비포장도로와 접함. 기호 5) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한300m)(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1), 3)은 공부상 지목이 공히 "답"이나, 현황 공히 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타참고사항: 기호 4)의 남서측 일부 및 기호 5)남동측 일부를 타인점유로 추정되나, 정확한 경계 확인이 필요시 지적측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 금호읍 대미리 1009 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 영천시 금호읍 성천리 255-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 영천시 금호읍 대미리 936-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 영천시 금호읍 성천리 245 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 영천시 금호읍 성천리 산21-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

별지 목록 1,3의 경우 지목은 답이나 제시외 포도나무가 식재된 과수원으

부동산표시목록

교부권자

영OO

근저당권자

경OOOOOOO

지상권자

경OOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 경상북도 영천시 금호읍 대미리 936-2 · 답 563㎡

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 559m · 금호여자고등학교 · 고등학교
• 565m · 금호여자중학교 · 중학교
• 1218m · 금호초등학교 · 초등학교
• 1286m · 금호중학교/경북휴먼테크고등학교

버스

• 199m · 성천리(상암방면) · 순환1
• 209m · 성천리(영천방면) · 순환1
• 332m · 성천교회 · 순환1
• 336m · 성천교회건너 · 순환1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영천시 금호읍 대미리 936-2

감정가

9796만

최저가

4800만 (49%)

기일

24-12-26

등기부현황

등기 기재 없음