대구지법 2024타경101940-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1539.68㎡ (465.8평)

토지면적

3837.67㎡ (1160.9평)

제시외면적

없음

보증금

7759만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7664만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1539.68㎡ (465.8평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

청통면 297-22 · 계획관리지역

호

1층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 청통면 계지리 소재 "망자동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장지대로서 각종 중 · 소규모공장, 창고시설, 공업나지 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 기호 1-5) 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. 2) 형상, 지세 및 이용상황 기호 1,2) 2필지 일단의 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용" 건부지임. 기호 3-5) 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이며, 지목 및 현황 "도로"임. 3) 접면도로 상태 기호 1,2) 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로(기호 3-5)토지)와 접함. 기호 3-5) 본건이 노폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중임. 4) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호 1) 계획관리지역,성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) 계획관리지역(2018-04-23),성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) 계획관리지역(2018-04-23),성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) 계획관리지역,성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5) 계획관리지역,성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 5) 제시외 건물 기호 1,2) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(기호 ㉠-㉥)이 소재함.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 및 마감재 가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2012.06.25. 증축일 : 2014.01.16.) 주기둥 : H-Beam(450x300mm), 처마고 : 약 10미터, 벽 체 : 하단부 약 1미터 조작 위 샌드위치판넬 마감. 바 닥 : 칼라하드너 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2012.06.25.) 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 위 벽지, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 아스타일, 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상황 가) 공장. 나) 1층 : 사무실. 2층 : 기숙사. 3) 부대설비 등 가) 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 발신설비 등 되어 있음. 나) 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 2층 기숙사부분 전기판넬에 의한 바닥 난방설비 등 되어 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수전설비로서, 현상 및 관리상태는 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상. 2) 공부와의 차이 : 없음. 3) 기 타 : 현장조사 당시 기호 가,나)건물 지붕에 소유자 미상의 기계기구(태양광 발전설비)가 설치되어 있는 바 본건의 사용 · 수익 및 처분에 미치는 영향이 있을 경우 토지의 감정평가금액을 감정평가명세표상 비고란에 별도 기재하였으니, 경매진행시 소유관계 및 일광경매 진행 여부를 재확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 영천시 청통면 계지리 297-22 제1동

감정가

15억 8363만

최저가

7억 7598만 (49%)

건물면적

1539.68㎡ (465.8평)

기일

24-12-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음