대구지법 2024타경102936-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

393.00㎡ (118.9평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

1070만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

화남면 1047-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 삼창리 소재 "산동중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 국도변을 따라 점포, 주유소, 후면은 농촌취락, 농경지, 축사 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3) 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정 무난합니다. 기호(2,4) 인접필지를 통해 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 대체로 다각형의 토지로서 인접 도로와는 다소 고지상태이며, 지상에 활잡목이 자생하는 주거나지로서 옹기가마터 흔적이 있음. 기호(2,4) 대체로 장방형, 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 주택 등 건부지. 기호(3) 대체로 장방형의 토지로서 동측 국도보다는 다소 저지이며, 등고 평탄한 주거나지 상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) 동측으로 약 12미터(왕복2차선 국도) 포장된 도로 기호(2,4) 지적도상 맹지로서 인접필지, 현황 진입도로 등을 통해 접근가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전.축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역 (일반국도35(부산지방국토관리청)){도로법} 기호(2,4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전.축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2,4) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 본건의 사용수익에 영향을 미칠 제시외 건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 본건은 전체토지중 손영빈 지분전부(1/2)에 대한 평가입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영천시 화남면 금호리 1047-2

감정가

7506만

최저가

5254만 (70%)

기일

24-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음