대구지법 2024타경103434-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-04-24 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 4347만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.20㎡ (21.8평)

토지면적

2400.00㎡ (726.0평)

제시외면적

3.70

보증금

5434만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5724만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 72.20㎡ (21.8평) · 강파이프구조 · 상가

대지권

남산면 242-2 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

김OO 외 7

소유자

김OO 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남산면 인흥리 소재 "삼성현문화관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지등으로 이루어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,5,8,9,11,13) 북측하향 경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거나지입니다. 기호(2,6,7,10) 북측하향 경사지에 평탄하게 조성된 일단지의 세장형 토지로서 건부지입니다. 기호(12,14) 북측하향 경사지의 부정형의 토지로서 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,5) 북동측으로 6-7미터의 도로와 접합니다. 기호(11) 북동측으로 6-7미터의 도로, 남동측으로 6미터의 도로에 접합니다. 기호(2,6,7,10) 일단의 토지로서 남동측으로 6미터의 도로에 접합니다. 기호(9,13) 북동측으로 6미터의 도로에 접합니다. 기호(3,4,8)맹지입니다. 기호(12,14)폭 6미터의 현황도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(주거형), 경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019-83호(2019.7.9))<가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(rudtksrlrhtl wp2019-83gh(2019.7.9))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "대지"입니다. 기호(6)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대지"입니다. 기호(7)은 공부상 지목이 "유지"이나 현황 "대지"입니다. 기호(10)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대지"입니다. 기호(12)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"입니다. 기호(14)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 강파이프구조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 바닥 : 바닥재 및 타일 창호 : 하이샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 사진용지"참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 "단독주택"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-57 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 243-1 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 243-2 · 토지
• 목록 12 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 243-3 · 토지
• 목록 13 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 261-49 · 토지
• 목록 14 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 261-50 · 토지
• 목록 15 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-2 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-58 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-59 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 241 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-1 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-2 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-3 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-6 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 243 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1, 5, 11은 목록 15 건물 부분의 담장 밖 우측(건물 전면에서 바라볼 때)에 위치한 택지조성된 나대지임

경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-57 · 220㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-58 · 153㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-59 · 170㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 241 · 198㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-1 · 397㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-2 · 411㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-3 · 164㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-6 · 425㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 243 · 64㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 243-1 · 26㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 243-2 · 8㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 243-3 · 74㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 261-49 · 40㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 261-50 · 50㎡

경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-2

부동산표시목록

가압류권자

변OO

가압류권자

하OOOOOO

가압류권자

한OO

가압류권자

햐OOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

하OOOOOO

임차인

이OO

지상권자

하OOOOOO

채권자

하OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-57 · 과수원 220㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 243-1 · 답 26㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 243-2 · 답 8㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 243-3 · 답 74㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 261-49 · 전 40㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 261-50 · 전 50㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-2 · 강파이프구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 68.5㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-58 · 과수원 153㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-59 · 과수원 170㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 241 · 전 198㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-1 · 유지 397㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-2 · 전 411㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-3 · 유지 164㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 242-6 · 전 425㎡
• 26-04-16 · 경상북도 경산시 남산면 인흥리 243 · 답 64㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 368m · 삼성현역사문화공원주차장 · 남산1
• 478m · 인흥리 · 399, 남산1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-02-13, 하양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-02-13 · 하양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 4347만

매각비용

815만

배당 가능액

5억 3531만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다