대구지법 2024타경104222-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

36.36㎡ (11.0평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

345만 (최저가의 10%)

청구금액

1946만

담당계

11계 · 053-757-6779 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 36.36㎡ (11.0평) · 단독주택

대지권

금호읍 432-6 · 제2종일반주거지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 교대리 소재 "금호초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 읍 소재지 기존 주택지대로서 북측 간선도로변은 근린생활시설이 산재하며, 남측으로는 농경지로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 북측 인근에 간선도로가 통과하고있어 제반 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 주택 및 일부 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 본건 토지 일부를 포함하여 폭 약 2.5미터의 포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 일부가 현황 "도로" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2),ㄱ) 시멘트블럭조 칼라강판지붕 단층으로서 외벽: 회반죽 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 장판마감, 창호: 샤시 2중창 입니다. ㄴ) 시멘트블럭조 칼라강판지붕 단층으로서 내,외벽 : 몰탈 마감 입니다. ㄷ) 시멘트블럭조 함석지붕 단층으로서 내,외벽 : 몰탈 마감 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 주택(방2, 주방, 거실 등)이며, 현재 공가상태입니다. ㄱ) 주택(방1, 부엌) ㄴ) 보일러실 및 세면장 등 ㄷ) 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2),ㄱ) 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(ㄱ,ㄴ.ㄷ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2)건물은 공부상 "시멘기와지붕" 이나 실제 "칼라강판지붕" 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 영천시 금호읍 냉천리 432-6

감정가

4932만

최저가

3452만 (70%)

건물면적

36.36㎡ (11.0평)

기일

24-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음