대구지법 2024타경105041-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1081.00㎡ (327.0평)

제시외면적

없음

보증금

3893만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3486만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

장천길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

조교동 878-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 조교동 소재 "영천농산물도매시장" 동남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주거나지, 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 하천 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사 지대에 조성된 장방형의 토지로 "주거나지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1-3) 남측으로 왕복 2차선 규모의 도로에 접하며 기호(3) 토지는 남동측으로 폭 약 5미터 정도의 도로에도 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(접합),(가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한)). 기호(2,3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류 (폭 20m-25m)(2020-07-01)(접합),(가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한)).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1-3)은 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "주거나지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 영천시 조교동 878-5

감정가

7억 9453만

최저가

3억 8932만 (49%)

기일

24-12-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음