대구지법 2024타경105324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-05-24 · 배당요구종기
4. 26-01-06 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 6521만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1578.40㎡ (477.5평)

토지면적

3558.00㎡ (1076.3평)

제시외면적

379.60

보증금

7652만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7100만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

단북길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1578.40㎡ (477.5평) · 경량철골조 · 공장

대지권

자인면 32-3 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 자인면 단북리 소재 속칭 ""단산동마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태 기호(1): 남서측 하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지임. 기호(2): 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로임. 나. 인접도로상태 기호(1): 남측을 폭 약 4~5미터[기호(2)]의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건이 폭 약 4~5미터의 도로임. 다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1),(2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))).

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(가) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 주기둥 H-Beam 300×200mm에 샌드위치판넬잇기 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감 천장 : 철골 노출임. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 : 공장

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수전설비로서, 가동 여부는 불분명한 상태임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 공부와의 차이 없음. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 ① 본건 지상에 소재하는 제시외건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 부합물로 사료되며, 일괄 처분여부는 재확인하시기 바람. ② 기호(가) 건물 중 일부(177.6㎡)는 기준시점일 현재 멸실임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 자인면 단북리 소재 속칭 "단산동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태 기호(1): 남서측 하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지임. 기호(2): 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로임. 나. 인접도로상태 기호(1): 남측을 폭 약 4-5미터[기호(2)]의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건이 폭 약 4-5미터의 도로임. 다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1),(2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))).

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 주기둥 H-Beam 300×200mm에 샌드위치판넬잇기 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감 천장 : 철골 노출임. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 : 공장

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

환편기 및 수전설비 등으로서, 가동여부는 불분명한 상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 공부와의 차이 없음. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 ① 본건 지상에 소재하는 제시외건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 부합물로 사료되며, 일괄 처분여부는 재확인하시기 바람. ② 기호(가) 건물 중 일부(177.6㎡)는 기준시점일 현재 멸실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 자인면 계림리 32-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 자인면 단북길 19-15 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 경산시 자인면 계림리 32-8 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상북도 경산시 자인면 계림리 32-3 (수성섬유, 단북길 19-15)외 2필지 토지, 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

별첨 사진과 같이 공장 건물이며 가동이 중단된 상태임. 목록 3은 공장 울타리 내의

경상북도 경산시 자인면 계림리 32-3 · 3282㎡

경상북도 경산시 자인면 계림리 32-3 · 경량철골조 판넬지붕 단층공장 및 사무실,기숙사 1376.40㎡ (현황: 1198.8㎡)

경상북도 경산시 자인면 계림리 32-8 · 276㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경상북도 경산시 자인면 계림리 32-3 · 공장용지 3282㎡
• 26-04-01 · 경상북도 경산시 자인면 단북길 19-15 · 경량철골조 판넬지붕 단층공장 및 사무실,기숙사 1376.40㎡ (현황: 1198.8㎡)
• 26-04-01 · 경상북도 경산시 자인면 계림리 32-8 · 도로 276㎡
• 26-04-01 · 소재지:경상북도 경산시 자인면 계림리 32-3 (수성섬유, 단북길 19-15)외 2필지 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2012-283호 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2015-243호 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2019-119호

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-20, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-20 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 6521만

매각비용

1147만

배당 가능액

7억 5374만

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