대구지법 2024타경106075-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

160.92㎡ (48.7평)

제시외면적

없음

보증금

55만 (최저가의 10%)

청구금액

2599만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

임고면 815 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 임고면 효리 소재 "방목지" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 창고, 식당, 나지, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용 가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성 및 일부 경사를 이루는 장방형의 토지로서, 주거용건물의 부지 및 잡풀, 잡목이 우거진 텃밭 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 지적도상 도로부지에 접하고 있으나 폐도로 통행로로 이용하지 않 으며, 북동측으로 인접필지를 경유하여 접근하고 있는 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한 구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉥(기호 ㉠, ㉣은 건 축물대장에 등재, 건축물대장상 소유자: 조철환)이 소재하고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향이 큰 것으로 판단됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 599만 ~ 737만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영천시 임고면 효리 815

감정가

1142만

최저가

559만 (49%)

기일

24-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음