대구지법 2024타경106372-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1434.85㎡ (434.0평)

토지면적

2361.00㎡ (714.2평)

제시외면적

없음

보증금

8915만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3605만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 1434.85㎡ (434.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

도동 272-4

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 도동 소재 "도동네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규 모의 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하여 제반 교통사정 등은 보통시됩 니다. 2)토지의 형상 및 이용상황 기호 1,2,6,7) 4필 일단지 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "공업용 건부지" 입니다. 기호 3) 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "공업나지" 입니다. 3)도로상태 기호 1,2,6,7) 본건 서측으로 폭 약 10-12미터의 포장도로와 접합니다. 기호 3) 지적도상 맹지이나, 본건 1,2,6,7) 토지를 경유하여 출입가능합니다. 4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호 1,2,6,7) 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한)), 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)입니다. 기호 3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 기호 4-가)일반철골구조 평슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 샌드위치 판넬잇기 및 복합판넬 등 마감 내벽: 샌드위치판넬, 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시 등 마감. 기호 5-나)일반철골구조 기타지붕지붕 단층건으로, 외벽: 샌드위치 판넬잇기 마감 내벽: 샌드위치판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥: 투명에폭시, 장판 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 등 마감. 2)이용상태 4-가): 1층 봉제공장 및 사무실 2층 사무실 5-나): 봉제공장 3)위생 및 냉·난방설비, 기타설비 4-가) 위생, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 및 사무실부분은 천정매립형 에어컨 등이 되어 있습니다. 5-나) 위생, 급ㆍ배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠,㉡)이 소재합니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구 1)은 대면적 열성 패턴 재봉기로서 년식에 비해 현상 및 관리상태는 보통 시되나, 기준시점 현재 정상 가동여부는 확인 곤란하오니 경매시 재확인하시기 바랍니다. 2) 본건 기계기구 2)는 기준시점 현재 소재불명인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

- -.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)공부와의 차이 없습니다. 2)임대관계 미상입니다. 3)기타 본건 지상에 소재하는 조경수 및 데크 등은 일반적인 거래관행에 따라 각각 토지 및 건물 에 포함 평가하였습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 영천시 도동 272-4 주건축물제2동

감정가

18억 1958만

최저가

8억 9159만 (49%)

건물면적

1434.85㎡ (434.0평)

기일

24-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음