대구지법 2024타경108620-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5206만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

416.53㎡ (126.0평)

토지면적

825.00㎡ (249.6평)

제시외면적

133.30

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

1880만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

육동로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 416.53㎡ (126.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용성면 187-8 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1): 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 산간 농경지대로서 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호 2-5): 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을"내에 위치하며, 부근 일대는 순수 농촌지대로서, 취락지대내 농가주택, 주거나지 등으로 형성되어 있습니 다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1): 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통입니다. 일련번호 2-5): 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접 근성 등 제반 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1): 부정형의 토지로서 서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하게 조 성되어 있으며, "전"입니다. 일련번호 2-5): 4필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용" 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1): 본건 북측으로 폭 약3미터의 도로와 접합니다. 일련번호 2-5): 본건 북서측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약3미터의 도로와 각각 접합니 다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 보호구역<농지법>입니다. 일련번호 2-5): 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구 역(주거형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 5) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일련번호 2-5) 토지와 같이 일단의 현황"대" 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27) 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 나)강파이프조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27) 부벽체의 건물로서, 주기둥: 강파이프조, 바닥: 콘크리트 마감. 다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 타일 붙임 등 마감, 바닥: 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가): 주택 나): 창고 다): 화장실

건물감정평가요항표 · 설비내역

가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 다): 위생설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉢)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

다) 건물의 공부상 면적(16.2㎡)와 실측사정에 의한 면적(11.5㎡)이 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1): 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 산간 농경지대로서 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호 2-5): 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을"내에 위치하며, 부근 일대는 순수 농촌지대로서, 취락지대내 농가주택, 주거나지 등으로 형성되어 있습니 다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1): 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통입니다. 일련번호 2-5): 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접 근성 등 제반 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 부정형의 토지로서 서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하게 조 성되어 있으며, "전"입니다. 일련번호 2-5): 4필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용" 건부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 본건 북측으로 폭 약3미터의 도로와 접합니다. 일련번호 2-5): 본건 북서측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약3미터의 도로와 각각 접합니 다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 보호구역<농지법>입니다. 일련번호 2-5): 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구 역(주거형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 5) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일련번호 2-5) 토지와 같이 일단의 현황"대" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27) 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 나)강파이프조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27) 부벽체의 건물로서, 주기둥: 강파이프조, 바닥: 콘크리트 마감. 다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 타일 붙임 등 마감, 바닥: 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가): 주택 나): 창고 다): 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 다): 위생설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉢)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

다) 건물의 공부상 면적(16.2㎡)와 실측사정에 의한 면적(11.5㎡)이 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 용성면 용천리 209 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 경산시 용성면 용천리 187-9 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 경상북도 경산시 용성면 용천리 187-10 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 경산시 용성면 용천리 187-8 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상북도 경산시 용성면 용천리 187-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

제시외

경상북도 경산시 용성면 용천리 209 · 1134㎡

경상북도 경산시 용성면 용천리 187-9 · 135㎡

경상북도 경산시 용성면 용천리 187-11 · 254㎡

경상북도 경산시 용성면 용천리 187-10 · 270㎡

경상북도 경산시 용성면 용천리 187-8 · 166㎡

경상북도 경산시 용성면 용천리 187-8

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

자OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO)

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

희OOOOOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OO

근저당권자

용OOOOOO

근저당권자

용OOOOOO(OOOO OOOOOOO)

근저당권자

전OO

배당요구권자

경OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

경OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경상북도 경산시 용성면 용천리 187-9 · 대 135㎡
• 26-04-20 · 경상북도 경산시 용성면 용천리 187-11 · 대 254㎡
• 26-04-20 · 경상북도 경산시 용성면 용천리 187-10 · 대 270㎡
• 26-04-20 · 경상북도 경산시 용성면 용천리 187-8 · 전 166㎡
• 26-04-20 · 경상북도 경산시 용성면 용천리 187-8 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 105.33㎡ 경량파이프조 슬레이트지붕 단층 창고 161.7㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 16.2㎡(실측 11.5㎡)

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 162m · 용천1리(부일방향) · 990, 남산2, 용성1
• 162m · 용천1리(용성방향) · 990, 남산2, 용성1
• 174m · 용천3교 건너 · 990, 남산2, 용성1
• 175m · 용천3교 · 990, 남산2, 용성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1999-02-13, 용성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 99-02-13 · 용성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5206만

매각비용

78만

배당 가능액

5128만

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