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와든스톤법원경매

경매 · 아파트

대구지법 2024타경111145-1 세광아파트

경상북도 경산시 강변서로 267, 102동 3층301호 (중방동,세광아파트)

매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회

대구지법 2024타경111145-1 사진
물건 종별
아파트
소재지
경상북도 경산시 강변서로 267, 102동 3층301호 (중방동,세광아파트)
감정가
1억 3800만
최저가
9660만 (감정가의 70%)
면적
건물 73.00㎡ (22.1평) · 토지 28.46㎡ (8.6평)
평당가
최저가 기준 437만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
28.46㎡ (8.6평)
건물면적
73.00㎡ (22.1평)
토지면적
28.46㎡ (8.6평)
제시외면적
없음
보증금
966만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2500만
담당계
1계 · 744-2468
도로명주소
강변서로

건물 · 대지권

건물
세광아파트 · 73.00㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
중방동 818-59 · 28.46㎡ (8.6평)
호
9층

당사자

채권자
김OO
채무자
이O 외 2
소유자
이O 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 및 정평동에 걸쳐 소재하는 "장평초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트, 근린상가 등으로 이루어져 있음.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건(102동) 중 3층 301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생, 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 다각형 토지로서 자체지반 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 동측 및 북측 왕복 2차선의 도로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
ㆍ 중방동 818-59 : 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소류3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. ㆍ 중방동 818-108 : 제3종일반주거지역, 소류3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역임.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-28sd
26-01-03sd2026.01.17 도달
25-11-07sd2025.11.22 주소불명
25-11-07sd2025.11.13 수취인불명
25-11-07sd2025.11.12 도달
25-10-18sd2025.11.04 도달
25-10-18sd2025.10.29 주소불명
25-10-18sd2025.10.23 수취인불명
25-10-18sd2025.10.26 폐문부재
25-09-10sd2025.09.11 도달
25-09-10sd2025.09.17 주소불명
25-09-10sd2025.10.09 폐문부재
25-09-10sd2025.09.20 폐문부재
25-09-10sd2025.09.19 폐문부재
25-08-26sd2025.08.29 주소불명
25-08-26sd2025.09.01 도달
25-08-26sd2025.09.02 폐문부재
25-08-26sd2025.08.29 수취인불명
25-08-26sd2025.08.29 도달
25-08-26sd2025.08.29 도달
25-08-26sd2025.08.29 주소불명
25-08-26sd2025.08.28 주소불명
25-08-26sd2025.08.29 도달
25-02-17sd2025.02.24 기타
25-01-24sd2025.02.07 기타
24-11-05sd2024.11.06 도달
24-11-05sd2024.11.08 도달
24-11-05sd2024.11.08 도달
24-11-05sd2024.11.08 도달
24-11-05sd2024.11.08 주소불명
24-05-24sd2024.05.24 도달
24-05-24sd2024.05.29 도달

목록

  • 목록 1 · 경상북도 경산시 강변서로 267, 102동 3층301호 (중방동,세광아파트) · 집합건물

현황조사

조사
1회
점유
1

경상북도 경산시 중방동 818-59 102동 3층301호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○

부동산표시목록

가압류권자
삼OOO OOOO
가압류권자
서OOOOO OOOO
가압류권자
주OOO OOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
기타
세OOOO OOOO OOO
배당요구권자
삼OOO OOOO
임차인
김OO
전세권자
김OO
채권자
김OO
채무자겸소유자
이O
채무자겸소유자
이OO
채무자겸소유자
장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-05-13 · 경상북도 경산시 강변서로 267, 102동 3층301호 (중방동,세광아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 아파트 1층 360.16㎡ 2층 342.1㎡ 3층 342.1㎡ 4층 342.1㎡ 5층 342.1㎡ 6층 342.1㎡ 7층 342.1㎡ 8층 342.1㎡ 9층 342.1㎡ 철근콘크리트조 72.995㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 170m · 정평초등학교 · 초등학교
  • 549m · 경산서부초등학교 · 초등학교
  • 934m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
  • 1027m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
  • 1242m · 성암초등학교 · 초등학교
  • 1380m · 장산초등학교 · 초등학교
  • 1412m · 장산중학교 · 중학교
  • 1461m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
  • 1481m · 영남대학교 기숙사 · 대학교

버스

  • 296m · 영대교(영대방향) · 509, 649, 809, 989, 999-1
  • 313m · 중방네거리(경산방향) · 309, 399, 509, 609, 803-1, 894, 912, 918, 991
  • 333m · 영대교(대구방향) · 649, 989-1, 999, 경산1-1, 동구10
  • 353m · 롯데시네마 · 509
  • 354m · 영대교2 · 509, 809, 경산1-1, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-05-20, 김성대)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 29,849,000원 (낙찰가 96,600,000원 기준 · 배당 95,151,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2018-11-20)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-05-20 · 김○○

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑9-19번대위자경정—판단불가
갑119번이갑철지분전부 이전지분 36분의 1 장은숙—부담이 아님
갑129번이철지분전부이 전지분 36분의 1 장은숙—부담이 아님
갑139번이광철지분전부 이전지분 36분의 1 장은숙—말소
갑1917번장광문, 18번장광면을 제외한 공유자전원지분전부 이전지분 108분의 36 장애숙—부담이 아님
갑1810번장은숙지분54분 의1 중 일부(108분의1), 10번장미숙지분54분 의1 중 일부(108분의1), 10번장광문지분54분 의1 중 일부(108분의1), 10번장광면지분54분 의1 중 일부(108분의1), 10번장애숙지분54분 의1 중 일부(108분의1), 10번장선숙지분54분 의1 중 일부(108분의1), 10번장진숙지분54분 의1 중 일부(108분의1지분 108분의 36 장광면—판단불가
갑192-04-04소유권이전하○○—부담이 아님
갑213-06-27소유권이전홍○○1억 100만부담이 아님
갑316-07-28소유권이전이○○1억 5500만부담이 아님
갑3-118-09-073번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑3-218-11-203번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑418-12-18가압류서울보증보험 주식회사4145만소멸
갑519-02-28가압류주식회사1373만소멸
갑619-03-12가압류삼성카드 주식회사993만소멸
갑724-05-08소유권이전이○○—부담이 아님
갑824-05-20임의경매개시결정김○○—말소기준
갑924-10-25소유권이전지분 4분의 1 이옥자—부담이 아님
갑1025-08-089번이옥자지분전부 이전지분 36분의 1 장은숙—부담이 아님
갑1425-10-1510번이준성지분,11 번이준성지분,12번 이준성지분,13번이 준성지분압류—말소
갑1525-11-1410번이준성지분,11 번이준성지분,12번 이준성지분,13번이 준성지분압류—소멸
갑1626-01-1214번압류등기말소—말소
갑1726-02-2610번장은숙지분36분 의1 중 일부(108분의1), 10번장미숙지분36분 의1 중 일부(108분의1), 10번장광문지분36분 의1 중 일부(108분의1), 10번장광면지분36분 의1 중 일부(108분의1), 10번장애숙지분36분 의1 중 일부(108분의1), 10번장선숙지분36분 의1 중 일부(108분의1), 10번장진숙지분36분 의1 중 일부(108분의1지분 108분의 36 장광문—소멸
을10-1—부담이 아님
을192-04-04근저당권설정한국주택은행—말소
을292-05-18근저당권설정경산중앙신용협동조합—말소
을392-10-06근저당권설정동양화학공업주식회사—말소
을3-198-11-263번근저당권이전노바티스아그로코리아주식회사—말소
을3-201-05-103번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을2-105-12-072번근저당권이전주식회사정리금융공사—말소
을412-10-182번근저당권설정등 기말소—말소
을1-113-06-281번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을513-06-281번근저당권설정등 기말소—말소
을613-08-193번근저당권설정등 기말소—말소
을716-07-28근저당권설정주식회사국민은행1억 1740만말소
을818-09-07근저당권설정주식회사한국스탠다드차타드은행1억 2720만말소
을918-09-107번근저당권설정등 기말소—말소
을1018-11-20전세권설정김○○1억 2500만조건부인수
을1118-11-218번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
9660만
매각비용
144만
배당 가능액
9515만

앱에서 보는 것

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지역별 › 경상북도 › 경산시 › 2026년

경상북도 경산시 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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