대구지법 2024타경113738-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.62㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1753만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

강변서로

건물 · 대지권

건물

71.62㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중방동 271

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "정평초교" 남측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층(사용승인일자: 1992.03.10) 중 16층 1607호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 왕복2차선의 강변도로, 북측으로 폭 약 8미터, 단지중앙으로 폭 약 6미터 의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

818-59번지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(113)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (257)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(9(집))(접합), 가축사육제한구역(2019 -07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중 이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2019-07-09)(하천100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 818-108번지: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(257)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(9(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019. 7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019- 07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장 ,외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 강변서로 271, 101동 16층1607호 (중방동,세광아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 경상북도 경산시 강변서로 271, 101동 16층1607호 (중방동,세광아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 1층 604.77㎡ 2층 576.84㎡ 3층 576.84㎡ 4층 576.84㎡ 5층 576.84㎡ 6층 576.84㎡ 7층 576.84㎡ 8층 576.84㎡ 9층 576.84㎡ 10층 576.84㎡ 11층 576.84㎡ 12층 576.84㎡ 13층 576.84㎡ 14층 576.84㎡ 15층 576.84㎡ 16층 576.84㎡ 17층 576.84㎡ 철근콘크리트조 71.62㎡

주변

학군

• 129m · 정평초등학교 · 초등학교
• 587m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 978m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1071m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1262m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1416m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1455m · 장산중학교 · 중학교
• 1469m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1489m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1497m · 임당초등학교 · 초등학교

버스

• 254m · 영대교(영대방향) · 509, 649, 809, 989, 999-1
• 290m · 영대교(대구방향) · 649, 989-1, 999, 경산1-1, 동구10
• 312m · 롯데시네마 · 509
• 313m · 영대교2 · 509, 809, 경산1-1, 남천1
• 325m · 정평역3번출구(우방맨션) · 509, 649, 809, 989, 999-1, 경산1, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다