대구지법 2024타경113981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-03 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 9차 매각기일 · 최저가 6872만 (6%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

488.25㎡ (147.7평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

687만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2542만

담당계

7계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

488.25㎡ (147.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하양읍 133-133 · 일반상업지역

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 북측인근에 위치하며, 부근은 학교, 학원, 근린상가, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성, 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단 세장형의 토지로서 제2종근린생활시설(소매점, 학원)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(하4)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09) (공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7. 9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하양유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산꽃재유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(하양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산꽃재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(하양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서 (사용승인일 : 2019.09.02) - 외 벽 : 석재, 드라이비트 등 마감 - 내 벽 : 타일, 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어, 콘크리트 노출 등 마감 - 바 닥 : 타일, 에폭시 등 마감 - 천 장 : 노출 콘크리트, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 강화유리, 샛시복층유리창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(소매점, 학원) 등으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설(학원) 3층 : 근린생활시설(교원 더퍼스트 캠퍼스) 4층 : 근린생활시설(교원 더퍼스트 캠퍼스) 5층 : 근린생활시설(교원 더퍼스트 캠퍼스)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대중인 것으로 조사됨. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-131 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 하양읍 대학로305길 24 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-133 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-131 · 72㎡

경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-133

경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-133 · 90㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

소OOOOOOO

가압류권자

추OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOOOO

기타

박OO

배당요구권자

이OO

임차인

교OOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-131 · 대 72㎡
• 26-07-13 · 경상북도 경산시 하양읍 대학로305길 24 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 1층 81.87㎡ 2층 103.07㎡ 3층 103.07㎡ 4층 103.07㎡ 5층 97.17㎡
• 26-07-13 · 경상북도 경산시 하양읍 금락리 133-133 · 대 90㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 하양초등학교 · 초등학교
• 536m · 금락초등학교 · 초등학교
• 749m · 무학중고등학교
• 753m · 운동장
• 754m · 대구가톨릭대학교 부속무학고등학교 · 고등학교
• 940m · 하주초등학교 · 초등학교
• 1068m · 대구가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 49m · 하양초등학교 건너 · 399, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 802, 803, 809, 814, 818, 818-1, 894, 989-1, 급행5, 남산2, 와촌1, 와촌2, 진량1, 진량2, 하양1, 하양2
• 61m · 하양초등학교 · 399, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 802, 803, 809, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989, 급행5, 남산2, 와촌1, 와촌2, 진량1, 진량2, 하양1, 하양2
• 187m · 꿈바우시장 건너 · 급행803
• 189m · 꿈바우시장앞 · 급행803
• 231m · 부림예식장 · 818, 913

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-01, 동대구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-01 · 동대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6872만

매각비용

103만

배당 가능액

6769만

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