대구지법 2024타경114687-1 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4757만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.74㎡ (61.0평)

토지면적

292.20㎡ (88.4평)

제시외면적

13.20

보증금

2475만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7683만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

백양로29길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 201.74㎡ (61.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

사동 125 · 제1종전용주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의 시설과의 접근성 및 편 리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "단독주택부지"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 소로2류(폭 8m-10m)(253(국)) (접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다 중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7. 9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사동중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(사동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 소재건입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독주택, ㄱ,ㄴ) 창고 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 구조, 면적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백양로29길 16-16 (사동,주1동) · 건물
• 목록 2 · 경상북도 경산시 사동 125 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 경산시 사동 125

경상북도 경산시 사동 125 · 292.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

하OOOOOO

채권자

하OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상북도 경산시 백양로29길 16-16 (사동,주1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 114.78㎡ 2층 73.76㎡
• 26-07-06 · 경상북도 경산시 사동 125 · 대 292.2㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 사동중학교 · 중학교
• 238m · 사동초등학교 · 초등학교
• 543m · 평산초등학교 · 초등학교
• 756m · 사동고등학교 · 고등학교
• 1108m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 1366m · 경산과학고등학교 · 고등학교
• 1489m · 문명중고등학교

버스

• 135m · 사동부영6차북편 · 949
• 167m · 사동부영6차북편 건너 · 949, 경산2
• 218m · 부영그린마을A · 949, 경산2
• 223m · 부영그린마을A 건너 · 949
• 273m · 사동부영1차A 건너 · 100, 399, 989-1, 경산1, 경산1-1, 경산2, 경산2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-12, 하양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-12 · 하양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4757만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4385만

소유자 잔여

5396만

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