대구지법 2024타경115369-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 9차 매각기일 · 최저가 185만 (6%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

593.00㎡ (179.4평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

3207만

담당계

6계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

전

대지권

자인면 535-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

롯OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 자인면 읍천리 "읍천1리회관" 북동측 약 330m지점에 위치하는 토지로서, 주위는 서향 급경사지대로 과수원 등 농경지와 자연림 및 휴경지가 혼재하며, 일부 농경지, 휴경지 및 임야에는 분묘가 산재함.

토지감정요항표 · 교통상황

인근까지 소형차량 출입 가능하나 불편하며, 자인시가지와 1km 정도의 거리이므로 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서향 경사지대에 자체 등고 평탄한 휴경지이며, 남측 일부에 분묘가 소재하나 관리 부실로 확인이 어려운 상태이고, 지상의 과수목은 경제적 가치가 거의 없는 상태로 파악되어 토지에 포함하여 평가함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지이며, 타인토지릉 경유하여 출입 가능하나 불편함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상에 동일인 소유로 추정되는 관리부실한 과수목은 별도의 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가하고, 지상에 분묘로 추정(붙임 사진용지 참조)되는 부분이 있으나 관리 부실로 확인이 곤란한 상태임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 전이나 남측 일부는 묘지로 추정되며, 여타 부분은 장기간 휴경상태의 과수원임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 확인하지 못함. 지상의 과수목의 소유권 및 분묘 소재여부와 연고에 대한 재확인이 필요할 것으로 사료되니 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 자인면 읍천리 535-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 경산시 자인면 읍천리 535-2 · 593㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO

승계인

씨OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

롯OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경상북도 경산시 자인면 읍천리 535-2 · 593㎡
• 26-09-22 · 경상북도 경산시 자인면 읍천리 535-2 · 593㎡

주변

학군

• 1085m · 자인초등학교 · 초등학교
• 1343m · 경산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1364m · 자인여자중학교 · 중학교
• 1368m · 자인중학교 · 중학교
• 1433m · 경북기계금속고등학교 · 고등학교

버스

• 476m · AMS 건너 · 399, 압량1, 진량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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